5周8.85亿外资买楼,占温哥华物业成交10%
卑诗省府周二公布第二份本省住宅物业海外买家资料显示,6月10日至7月14日的5星期内,大温地区成交的9,636宗物业中,海外买家占935宗,比例为9.7%,较本月7日发表的首份同类报告的同项比例5.1%,增长近一倍
卑诗省府周二公布第二份本省住宅物业海外买家资料显示,6月10日至7月14日的5星期内,大温地区成交的9,636宗物业中,海外买家占935宗,比例为9.7%,较本月7日发表的首份同类报告的同项比例5.1%,增长近一倍。而海外买家资金达8.85亿元,占大温住宅物业总成交额的10%。列治文与本拿比的海外买家比例为全省最高,分别为18.2%及17.7%(见附表二)。反对党认为相关数据“令人吃惊”,反映出本省房地产市场状况,较省府原先估计的恶劣得多。
省府早前宣布,非公民及永久居民在卑诗田土厅登记买入物业,填写物业转让税(Property Transfer Tax,简称PTT)表格时,必须填报国籍等资料,以此蒐集本省楼市海外买家资料。卑诗财政厅长兼议会领袖麦德庄(Mike de Jong)先在本月7日公布,今年6月10至29日期间通过上述方法蒐集的数据。昨日,麦德庄公布最新的5周统计数据显示,无论在全省及大温,海外买家的各项数据,均较首份报告有所上升。
5周8.85亿外资买楼 占温哥华物业成交10%
据最新统计显示,在全省范围里面,物业成交共19,383宗,海外买家占6.6%(1,276宗);大温依旧是海外买家的最爱。大温物业成交金额占全省总数的49.7%,达88亿元。而海外买家成交额方面,大温交易量占全省的73.3%,其中外资8.85亿元(10%)。
5周8.85亿外资买楼 占温哥华物业成交10%
在温哥华岛的大维多利亚地区,涉及海外买家的物业成交量仅占该地区总数的3.5%,远低于大温的9.7%及全省的6.6%。另外,同首份统计不同,省府在周二公布的报告中,没有列出全省及各市成交居前海外买家来自国家的名单。
5周8.85亿外资买楼 占温哥华物业成交10%
列治文成交18.2%涉外资 比例最高
由于大温是海外买家交易最多的地区,省府最新统计特别提供温哥华、列治文、素里及本拿比这4个城市,合共在大温地区所占的各项比例:占物业成交宗数58.4%、物业成交金额59.9%、海外买家成交宗数70.6%、海外买家成交金额68.1%。
在大温地区,海外买家平均成交价为946,945元,略高于公民及永久居民的911,425元。
而大温所涵盖的地区,包括21个市镇、1个选举区及1个原住民保留区。
省府周一宣布自8月2日(下周二)起,海外个人或外资机构登记购买的大温住宅物业,将要额外支付15%的PTT。此举当即招致一些批评。对此,麦德庄周二回应称,15%的PTT无豁免,省府也盼望以此增加库房收入。
省反对党新民主党(NDP)省议员兼房屋政策评论员尹大卫(David Eby)接受《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)访问时说,政府在公布上述数据的前一天,正试图通过立法征收海外买家额外15%的物业转让税,“现在已经看得很清楚,为什么省议会有一个近乎恐慌的夏季会期了。省府目前手头的数据,已强烈反映了房地产市场较他们原先估计的要恶劣得多。”他说:“他们从来都没有意识到,如此巨大的(外资)金额以及相随而至的麻烦。”
尹大卫又指,这些数字“令人吃惊”,因为省府获得的资料,只是整体房地产市场的冰山一角。
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