加拿大房地产投资需谨慎
上周五(3月18日),BC省省长简蕙芝(Christy Clark)在斯坦利公园的一次讲话中表示,将立即实施措施,严控BC省地产经纪通过“摩货炒楼”(shadow flipping)来获取利益。随后,温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)也对此表示支持。
上周五(3月18日),BC省省长简蕙芝(Christy Clark)在斯坦利公园的一次讲话中表示,将立即实施措施,严控BC省地产经纪通过“摩货炒楼”(shadow flipping)来获取利益。随后,温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)也对此表示支持。
“摩货炒楼”一般主要发生在公寓交易中,指经纪通过私下交易,在楼花期房发售时内部买走公寓,并在期房最终交工前后高价卖出,以赚取差价。
简蕙芝表示,政府不会对摩货手段进行进一步审查以确定其是否符合标准,而是将会直接对类似行为进行彻底的禁止。简蕙芝表示,摩货炒楼的行为创造的收益一经查出,必须立即归还给公寓销售方。她表示,目前对此项决定的细则仍然需要一些完善工作,但条例将会以最快的速度出台,防止类似行为继续猖獗,也限制BC省尤其是温哥华的炒楼行为。
目前摩货炒楼尽管存在争议,但从很多法律上来说,并不能完全算作违法,而简蕙芝和省政府的决定无疑直接为此类争议画上一个句号。 温哥华市市长罗品信随即在推特上对简蕙芝的决定表示支持。他表示,省长决定严禁摩货是限制BC对房地产投机行为的一个好的开始。他同时指出,各方面政府机构都应该开始行动起来,以保障加拿大当地居民的居住环境不受到投机商的破坏。 温哥华目前受到海外资产的冲击,房地产价格大幅攀升。这极大的冲击着本地居民。不列颠哥伦比亚大学商学院(UBC’s Sauder School of Business)的Thomas Davidoff表示,“如果你不在加拿大工作或投资,在加拿大没有收入,而在世界其他地方有很多收入,并且希望在加拿大居住,你就理所应当要缴纳更多税款。” 目前政府还没有进一步出台其他限制海外投资者买房的政策。但很明显在这一点上,未来的确存在可能。
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