卑诗1月屋价大涨27% 大温大涨31% 销量飙33%
本省今年1月楼市持续炽热,销售量较去年同期上升逾33%,而屋价平均上升近27%。
本省今年1月楼市持续炽热,销售量较去年同期上升逾33%,而屋价平均上升近27%。
卑诗1月屋价大涨27% 大温大涨31% 销量飙33%
尽管较早前有人预测加拿大卑诗省今年楼市升幅会稍为放慢,但是根据卑诗地产协会(British Columbia Real Estate Association,简称BCREA)公布的最新数字,本省今年1月楼市持续炽热,销售量较去年同期上升逾33%,而屋价平均上升近27%,其中温哥华的屋价更上升近31%。有经济学家称,这主要是需求增,供应量少所致。
BCREA称,上月本省透过俗称电脑盘(MLS)售出的房屋总达5,831间,比去年同月上升33.2%,总销售额高达43.9亿元,较去年同期大增69.1%。
屋价方面,本省上月的平均屋价为752,906元,较去年1月的平均价593,155元上升26.9%,当中大温的平均屋价由去年1月的 827,558元,上升至上月的1,083,177元,增幅达到30.9%,而菲沙河谷上月的平均屋价为668,336元,按年计上升27.5%。
BCREA经济学家奥格蒙逊(Brendon Ogmundson)指出,本省楼市延续去年的强劲走势,需求增加,加上供应量创10年来最低水平,导致本省大部分地区的楼房价格上升的压力大为增加。
此外,BCREA称,按揭利率持续偏低,就业和薪酬上升,也造成对房屋的需求增加。
列治文市建筑许可去年创10亿元纪录 马保定忧炒楼成
列治文市长马保定昨日指出,去年列市总共发出建筑许可金额接近10亿元,刷新历年纪录,比次高纪录高出23%,过去5年列市新的建筑金额高达30亿元。不过,马保定对于目前楼价过高,土地价格炒卖成风感到忧心,担心楼价下跌,会有市民财务受影响。
马保定昨日对列治文商会发表年度演讲,他强调,去年是列市大兴土木的一年,发出的建筑许可创下新高,而且不管是独立屋、多户房屋,各类型的房屋建筑许可的发放数量,均超过前一年。
他说,建筑许可增加最多的是多户房屋建筑,而柏文大楼兴建活动最活跃的区域位于Oval及Capstan Village一带。
马保定表示,未来几年市府将欢迎并鼓励在市中心的发展计划,例如兰士登中心的大型发展计划,以及在Duck Island的大型商业计划。
马保定对于目前楼价过高,以及有人以摩货方式炒卖房屋的情况表示担忧,但他坦言市府层级对炒卖的行为,无计可施。他担心如果炒风过后楼价下跌,会有市民的财务受影响。
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