英国置业"新角度" 假期房或许也适合投资
据每日电讯,租赁代理商表示,通过向渡假旅客出租两居室的村舍,每年就可以赚取12,000到15,000英镑的租金。更大的房子,租金收益更多,其平均净收益可能会达到30,000英镑。
据每日电讯,租赁代理商表示,通过向渡假旅客出租两居室的村舍,每年就可以赚取12,000到15,000英镑的租金。更大的房子,租金收益更多,其平均净收益可能会达到30,000英镑。
英国置业"新角度" 假期房适合做新的投资对象吗
所以,买来租的运营模式会从普通住宅转向假期住宅吗? 阻止这种趋势的其中一个潜在因素是,若购买假期住宅,买家是很难取得抵押贷款的。
地产集团Savills的主任Jonathan Cunliffe表示: “如果你想购买一套住宅专门用于假期出租,那么申请抵押贷款将变得非常困难,甚至根本不可能。”
地产代理商PRH的Michael Kleinman对上述说法也表示认同: “我们在一些很受欢迎的优美的渡假村出售住宅,可是我们因此也错过了三笔交易,因为在交易的最后关头,资金没能跟上。银行同意了抵押贷款,紧接着又撤销了贷款。每个在西部村庄工作的人都会告诉你同样的故事。”
另外,一位抵押代理商表示如今房屋市场对假期住宅的需求正在上升。London & Country的抵押代理商David Hollingworth表示: “人们知道他们不久之后必须自己支付自己的养老金,因此选择购买假期住宅可以为老年生活提供保障,同时还可以为家庭渡假提供方便。”
从村舍或海景住宅那里取得的租金,比其他投资型房产的回报要高很多。但是,有意在假期住宅上投资的投资者正在遇到麻烦,因为假期住宅的贷款极为麻烦,一些几年前还可以轻松取得抵押贷款的房产,现在完全不能取得贷款了。
Cunliffe表示: “遭受打击最沉重的是专门建造起来用于渡假的住宅。最近有人希望我们能够出售一套新的假期住宅,我拒绝了这笔交易。你根本不可能买得动这些住宅,因为买家不能提供足够的资金,但几年前他们是能够提供的。”
但是每日电讯报金融频道发现,很多更小的建筑社团渴望借贷。他们倾向于包销住宅,这样一来, 如果能遇到好的抵押代理商,交易假期住宅房就会变得可行且也是个不错的投资选择。
- 英国十年永居政策重大调整,取消548天离境总时长限制!
- 《2024年英国毕业生就业市场报告》发布,这些学校学生更有就业优先权!
- 英国发布2024年春季预算案!多项减税!多重福利!利好投资者/工薪/养娃/房东...
- 英国发布2023年度签证数据,创新创始人签证年度获批增长82%!
- 2024年目标减少30万净移民!3月起,英国多项签证收紧措施陆续生效!
- 定了!2月6日起,英国移民医疗附加费正式涨价!
- 英国移民新利好!英国签证医疗附加费涨价日期将短暂延迟!
- 领跑欧洲!英国或将成为未来15年经济增速更快的欧洲主要经济体!
- 2024年1月1日起,英国这项签证收紧政策正式实施!
- 正在考虑“过渡安排”!关于英国签证收紧新政,政府又发声了!