2023年，希腊房地产还会涨吗？

希腊黄金签证涨价暂缓，2023年5月1日执行!只要能够在2023年4月30日之前签署预定协议，并且过户合同在2023年12月31日前签署完成，即可锁定25万旧政!为了能够赶上变政前的末班车，咨询量也是高涨。

其中不少客户在办理希腊购房移民和咨询过程中问道：2023年，希腊房价还会继续上涨吗?其实这个问题仁者见仁智者见智，我们先来看看希腊的经济发展如何再下定论。

近期《经济学人》就编制了以GDP 增长、通货膨胀、通货膨胀范围、股市表现和公共债务的五个经济和金融指标数据，并对34个主要是富裕国家的这些指标进行了分析。

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位居榜首的是地中海国家，希腊经济表现可以说是可圈可点，十分突出。葡萄牙、爱尔兰和西班牙，得分也很高。所以，希腊的经济发展优势可以说是有目共睹的。那么，在经济稳定的前提下再来看看有哪些因素会影响房价呢?

1 房价上涨趋势稳定

2022年，希腊全国范围的房价上涨幅度约为8%。

和2021年第四季度相比，雅典各个区域的涨幅不尽相同，这张涨幅统计表格大家可以作为热门区域的参考数据：

1)雅典市中心，8.40%;

2)雅典北部地区，8.80%;

3)雅典南部地区，13.80%;

4)雅典西部地区，8.00%;

5)雅典东部地区，9.30%;

6)比雷埃夫斯市区，10.90%;

7)比雷埃夫斯郊区，9.20%;

8)阿提卡其他地区，6.40%。

2 房价上涨驱动稳定

2022年希腊旅游业实现了强劲复苏，在旅游业的直接带动下，希腊经济在2021年的基础上实现了快速发展——2022年GDP增速将会达到甚至超过6%，这也让希腊成为2022年经济表现非常好的欧盟成员国之一。

希腊每日报援引希腊央行的数据显示，2022年第一季度，流入希腊房地产市场的海外直接投资(FDI)达到了3.74亿欧元，仅此2019年的3.927亿欧元下跌4.76%。在欧美国家通货膨胀高涨的大背景下，包括希腊人在内，欧美各国的有钱人都在寻找可以对抗通货膨胀的优质资产，价格处于低位的希腊房地产，进入了他们的投资范围。

3 关于2023年希腊房价涨幅预测

其实房价涨幅在全球而言一定都是被本地经济的基本面和通货膨胀驱动的。随着中国这一主要游客输出国的开放，相信希腊旅游业在2023年可以延续去年的成果，旅游业的发展向好也将提振经济，助力房产市场发展。所以今年希腊地产的涨幅，还是值得关注的。

需要再次强调：今年5月希腊投资门槛涨价即将落地，要上车追涨的话，则需要早规划，早实施!

目前，获得希腊永居身份的途径依旧十分便捷，只需要在希腊购买25万欧元起的房产即可。

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高性价比：性价比高，购房获绿卡，身份房产两不误;

投资额度较低：仅需25万欧元起购房，一步到位获得绿卡;

无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求;

审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，快至3个月就可办理完毕;

身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国，免签180多个国家地区;

申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检;

房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。

申请门槛低

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1、无语言、学历要求;

2、无移民监;

3、无排期;

4、无经商背景要求;

主申请人年满18周岁;

在希腊购买价值25万欧元以上的房产(不限套数);

购买全家的医疗保险。

申请流程简

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第一步：选房并签署预定协议;

第二步：转款，并签署POA文件;

第三步：指纹预约，同时律师协助房产过户;

第四步：递交申请、以及移民材料制作;

第五步：登陆希腊-录入指纹;

第六步：获得居留卡。

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