新数据显示，澳大利亚是个人所得税和商业利润税负总额第二高的国家，在全球34个主要经济体中排名第二!

所以你所要缴纳的税款，是澳洲政府提供良好的卫生系统优质的教育和丰富的小区设施的主要来源!

然而，很多购房者在咨询房产期间，关注点都落在房子的总价上

看轻了很多“隐形”的款项，殊不知房款并非一切的购房成本。

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今天就来了解一下这些你忽略的税收和成本吧!

1个人所得税

如果财政年收入高于18,200澳元的居民个人，除非你被豁免，那就必须向税务局申报并缴纳个人所得税。

非居民同样需就其在澳大利亚境内的收入申报并缴纳所得税。可视作收入的仅包括其产生于澳大利亚境内的收入。

但对于适用最终预提税的收入，就不需再申报并缴纳所得税了。

2公共医疗税

居民个人(及某些受托人)要交的支付公共医疗税(Medical levy)，是作为其缴纳的部分个人所得税。

公共医疗税目前按财政年内应税所得的2%。

3资本收益税

资本收益税是你个人所得税的一部分。

无论你是哪一年出售的房产，你的资本金收益都会是你一年应税收的一部分。所以，资本收益税自然与你的资产收益相关。

简单来说，你的资本收益就是指，你购买资产所支付的费用(扣去购买期间产生的其他费用)与你现在出售该资产所能够获得的费用(同样要减去你在购买时产生的一切费用)的差值。

那么资本收益税(CGT)就是你出售该资产所获收益需要交纳的税款。

此外，公共医疗税针对收入更高，但未持有充分的私人医疗保险的人群，通常额外征收1.5%所得税按累进税率征收，应税收入越高，适用税率越高。

如果还有关于澳洲房产方面的问题，可以在线联系客服帮您转接顾问，邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求的。