在更强劲的经济和更高的人口增长推动下，墨尔本的房地产市场将在2020年超越悉尼，尽管随着房源的增加和负担能力的恶化，快速增长的步伐预计也将开始放缓。

CoreLogic预计，未来12个月，墨尔本房价最高将上涨14%，而悉尼房价预计将上涨12%。CoreLogic研究负责人劳利斯(Tim Lawless)称，"考虑到强劲的经济和人口基本面，我们可能会看到，墨尔本房市在2020年的表现将优于悉尼。"

“尽管我们预计，过去几个月房价的快速上涨不会持续下去，但与悉尼相比，墨尔本高人口增长率、低失业率和较低的房价应该有助于支撑明年房价的进一步上涨。”

自5月触底以来，墨尔本的独立屋价格劲涨了8.6%，而单元房则跃升8.1%。

2020年澳洲房价将创新高

按照这个速度，墨尔本房价最早将在明年1月创下新高。自5月份触底以来，悉尼独立屋价格已反弹8.8%，单元房价格的反弹幅度较小，为6.8%。

劳利斯预计，到明年3月，悉尼的房价将升至新高，但日益恶化的负担能力、放缓的人口增长和更高的库存水平，可能会导致目前的增长势头放缓。“很难想象如此快速的房价反弹会持续到2020年，”他说。在全国范围内，未来12个月的房价涨幅预计将高达8%。

为什么投资澳洲房产

No.1

永久产权

私有制在澳大利亚是被承认的，私人地产都是永久产权，所以只要自己的房产是私有制，就可以一直由后人传承下去，完全不用考虑使用权期限的问题，可谓是一劳永逸。也是给子女减轻了很多的负担。

No.2

相关信息透明度高

澳洲的房产市场堪称世界上透明度最高。关于楼盘的详细信息可以在网站上搜索到，完全不用担心开发商隐瞒或者是欺骗。买家通过对相关信息进行细致的比对与分析，可以在有意投资的房产中选一处自己最中意的。

No.3

低持有税 无遗产税

很多人担心如果购买澳洲地产带来高额的持有税，事实不是这样。之所以有这个担心可能是深受美国地产的影响，澳大利亚和美国截然不同。美国地产的特点是购买便宜，但是持有成本高，而澳大利亚则相反，购买价格比美国略高，但是持有成本却低的多。子女继承房产,不会产生遗产税，只需要缴纳印花税即可，约等于房价的4%(不同州税收略有不同)。

No.4

不需要装修 直接入住

在澳洲买到的房子一定是装修好的，简装就足够了 ,精装标准就更高，连烤箱、洗碗机都配全了，买来可以直接住，省去了房屋装修的辛苦。同时，在澳洲，除了极少数迷你工作室以外，正式住房无论几居室，无论公寓还是别墅，全都有停车位，有的还不止一个。所以不用额外花钱买，不用每天下班回家为找车位浪费时间。

No.5

房子质量过硬

如果你去过澳洲，看到过用红砖建成的老楼，仔细找找线索，部分老楼外侧会写着建造年代。一栋1875年建造的红砖楼，表面看上去色泽暗淡，但是质量完全没问题，完全想不到已经有100多年的历史。在悉尼老住宅区里，超过100年的住宅比比皆是，看上去各个都很硬朗，这点不得不佩服澳洲工匠精神的传承。

No.6

只计算使用面积 没有公摊面积

澳洲房子标价是整套的价格，不是标每平米单价。面积作为一个指标也可以查到，但只有使用面积，没有建筑面积，也没有公摊面积。因此，澳洲房子看面积的数字显小，住进去显大。这点与中国有很大的区别。

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