90%的人都不知道的新加坡买房最全流程！

在欧美经济面临严重的困境，欧美金融危机的外溢风险日益严重。日元持续走软成为世界经济下行风险的潜在因素下，亚洲逐渐成为世界经济增长的主要动力。而新加坡作为一个成熟的经济体，全方位的优势包括健全强大的基础设施和宜居环境以及有利的投资条件、亲商环境等因素，让国际投资者对新加坡青睐有加，以至于很多人都想在新加坡买房定居。那么，新加坡房产如何购买?

期房

在新加坡，决定要买房后首先要做的是评估贷款，第二是去看房，第三选到心仪的房子后做以下步骤：

首先支付定金5%;两周内收到开发商的销售合同;收到销售合同的三周内去律师行签字，办理贷款，支付律师费用;签字后的两周内，支付买家印花税和额外印花税;从第一次付款到八周内，支付剩余的15%房款+工程分期款项5%(在贷款75%的情况下)。

印花税的计算，需要参考购买人的身份和购买的套数，具体参见以下表格：

支付完以上款项后律师会完成交易，在交易完成后75%的尾款会根据工期完成的进度来收取，和国内不一样。

在新加坡，发展商通常需要三年的时间完成一个住宅楼的修建，75%的尾款按以下的进度向贷款银行或者客户收取：

每个工程进度都由专门的监管部门监管，发展商必须获得该工程完成的证书后才可通过律师向买家或者买家的贷款银行要求付款。

如果全款购买期房，75%的房款会经历3到4年，入住新房后才需要全部付清，这与国内买房一次性付清的概念不一样，也体现了新加坡对发展商监管的严格。

如果贷款75%购买期房，就意味着在等待新房修好的这段时间内，月供是跟着工期的进度逐步提高的，这样减缓了买家现金流的压力。

二手房

与期房一样，在新加坡购买二手房首先要做的是评估贷款，第二是去看房，选到心仪的二手房之后的购买流程如下：

首先支付定金1%;两周内办好贷款，去律师楼签字支付律师费用，并且支付卖家4%的定金;四周内支付买家印花税和额外印花税;十周内支付剩余的首付款。

总的来说决定购买的三个月左右可以完成交易，也就是房子过户，如果贷款是最高额75%，前期需要支付25%的首付和对应的印花税。

印花税的计算，参考购买人的身份和购买的套数，具体参见以下表格

如果二手房有租约，在新加坡都是带着租约出售，也就是说房子过户以后，买家成为了新的房东收房租直到租约结束。

以上就是小编今天为大家带来的关于90%的人都不知道的新加坡买房最全流程的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。