在新加坡买房都有哪些费用?
新加坡环境好,城市治安好,安全系数高,教育质量也是一流,因此很多人都考虑在新加坡购置房产。但在新加坡购置房产前,了解费用很关键。那么,在新加坡买房都有哪些费用?
新加坡环境好,城市治安好,安全系数高,教育质量也是一流,因此很多人都考虑在新加坡购置房产。但在新加坡购置房产前,了解费用很关键。那么,在新加坡买房都有哪些费用?
一、印花税
买方印花税是按买价或市价,以其的较高者为准来计算。
二、附加印花税
只有部分买家需要支付额外买方印花税。以下买家不需要支付:
商用房产或工业房产的买家
在购买房子当时没有拥有任何私人房产的新加坡公民
购买政府组屋或执行共管公寓的新加坡公民
新加坡公民
如果你在新加坡拥有1间私人房产,应支付的额外印花税是买价/市价的7%,以其的较高者为准来计算。
如果你在新加坡拥有2间以上的私人房产,应支付的额外印花税是买价/市价的10%,以其的较高者为准来计算。
新加坡永久居民
如果你在新加坡没有拥有任何私人房产,应支付的额外印花税是买价/市价的5%,以其的较高者为准来计算。
如果你在新加坡拥有1间私人房产,应支付的额外印花税是买价/市价的10%,以其的较高者为准来计算。
外国人或买家不是个人 (公司)
在购买房产时,无论你有多少间房产,应支付的额外印花税是买价/市价的15%,以其的较高者为准来计算。
如果买家是2位或以上,额外买方印花税将会是以应支付的较高印花税计算。
案例:如果一位新加坡公民要和一位外国人一起购买房产,应支付的额外买方印花税是15%。
三、律师费
新加坡房屋交易必须由律师操作,200万新币以下的房产,律师费一般为3000新币左右。
四、中介费
如果买二手房,中介费为成交价的1%。如果是新房,没有中介费。
五、贷款费用
直接通过银行贷款不会有额外费用,贷款比例最多75%,贷款利率在2-2.4%之间。
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