新加坡的房产税是如何征收的?

新加坡税率低，被誉为全球避税天堂，不仅如此新加坡的税费也是比较灵活的，就拿房产税来说吧，自住、出租物业所采取的征收方法也是不同的，今天，小编就和大家一起来看看新加坡的房产税是如何征收的?

新加坡的房产税每年根据物业的年值计算征收一次。“年值”这个概念是新加坡在房产管理上的创新之举，有必要向大家详细介绍。

年值(意思是房屋的年产值)指的是新加坡税务署根据房屋每年可赚取租金的净收入，即年租金减去物业管理、家具以及维修费用得出的最终收益。必须注意这里的租金估算仅仅针对一个房间，而不是整套房屋的租金。

此外房屋的年值由税务署参考年景好坏、房屋的新旧程度、地段、配套设施等因素进行综合评估，具体数值每年一更新。

新加坡在房产税的税率上也采取了更为灵活的做法，对自住物业采用征收4%的低税率，而针对其他用途的物业统一按照10%进行征收。其中自住居民、政府租屋居民、小户型居民还能进一步享受其他优惠或折扣，因此普通居民缴纳的房产税是很少的。

以下是新加坡房产税的征收标准：

1、物业年值低于6000新币的房产免收房产税;

2、物业年值为6900新币的房产前面6000免收，超过6000的部分按照4%收取，即36新币(约合180人民币);

3、 物业年值超过24000新币，超过24000的部分缴纳6%的房产税。

比如拥有一套70平米(使用面积)的两房一厅物业，并假定该物业的年值为6900新币。

1、 如果业主不住在这里，那么房产不管是出租还是借给他人居住，房产税缴纳税率都为本物业年值的10%，即900*10%=90新币，大约为人民币437元;

2、 如果该物业为自住，那么房产税缴纳税率就为年值的4%，即900*4%=36新币，大约为180人民币。

以上就是小编今天为大家带来的关于新加坡房产税是如何征收的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

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