新加坡买房税费多？哪些方法可以合理避税

对新加坡有所了解的朋友都知道新加坡不仅环境好，教育质量高，安全系数高，还特别适合投资居住。优势如此多的新加坡自热有很多人准备去买房，那么，新加坡买房税费多不多？哪些方法可以合理避税？

新加坡买房税费多不多

新加坡买房税费中最主要的就是印花税了。印花税( stamp duty)是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。

印花税( stamp duty)包含买家印花税(buyer stamp duty 缩写BSD)和额外买家印花税(additional buyer stamp duty 缩写ABSD)。

买家印花税为阶梯式首付，房价的1-180000部分征收1%，180001-360000部分征收2%，超过360000部分征收3%。

因为绝大部分私宅价格高于360000，所以BSD = 房价x3% -5400。

新加坡的额外买家印花税是新加坡政府于2011年12月8日推出的为住宅类房产降温的措施之一，是在缴纳固定印花税外，需要额外支付的买方印花税。

在2011年12月8日之后，外国人购买新加坡住宅需支付10%的ABSD。到2013年1月12日，外国人购买新加坡住宅的ABSD增加到了15%。

新加坡买房怎么避税

如果你是冰岛，挪威，瑞士或列支敦士登这5个国家的公民或永久居民，或者美国公民，那么就恭喜!

你购买新加坡房产缴纳的额外买家印花税(ABSD)，和新加坡公民等同待遇。因为上述国家和新加坡签署了自由贸易协定，税务局只能按照新加坡公民的ABSD征税。

税务局规定，只要是根据遗嘱，继承法或回教继承法分配的房产，不需要支付任何税务，包括ABSD。如果房产是以产权赠与的方式转移，被赠与者也是需要按照市价缴纳ABSD。

如果买房的双方都是永久居民或者都是公民，建议以其中的1位永久居民(公民)的名字购买公寓。

将来如果购买第2个房产，就以另外1位永久居民(公民)的名字购买，避开更高的ABSD，而且可以申请80%的房贷。(如果联名购买的第1个房产的房贷还未还清，第2个房产只能最多贷款50%)。

建议买房之前先申请银行的贷款原则批准，避免支付了定金又面对资金短缺的问题。

以上就是新加坡买房税费多？哪些方法可以合理避税的相关内容了，如果您对上述内容不太理解或者想要了解更多关于新加坡买房的相关内容，欢迎咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。