相信很多国内客户在看澳洲房子的时候，会被澳洲的各种房型名称弄晕，“House，Townhouse，Flat，Units”傻傻分不清!而且繁杂的名称让你不明白哪些是比较受欢迎，哪些是不受欢迎的房屋。今天小编就给大家介绍澳洲的房产类型和目前最受欢迎的三种房产。

在澳洲大致分为11种房型，但随着城市的发展和变迁，一些房型在市面上已经几乎很少看见，目前市面上House，Townhouse和Apartment三种房型最为常见和受欢迎!

House

国内翻译为别墅。一般指的是一个院子，一栋房子，一户人家。房子可以是一层或者两层。宽敞是house的特点。在国内一提别墅，联想到的是豪华。澳洲的地是卖所有权的，除堪培拉地区是99年产权外，其他地区大部分都是，可以留给后代的土地资源类资产，相比国内70年的土地使用权，更有价值，更加保值和增值。

Townhouse

在国内常译为联排别墅，因为相邻的Townhouse共享一堵墙，一个紧挨着一个。其实在澳洲townhouse特点是，他们都是两层，一般一楼是客厅、厨房、卫生间等，而二楼一般是卧室。有的会有小花园，但比house小的多。一般来说Townhouse的总面积和占地面积均比house要小。

Units

指的是一个院子里有几户人家。房子可能是一层的也可能是两三层的。大家共享前院和后院。Unit是单元房，可以说是比较矮的Apartment，一般是一层的也可能是两三层的，大家共享前院和后院。一般没有电梯，有单元门，但是没有刷卡系统。

Apartment

就是国内常见的单元房。一般三层以上，每个楼有一个或多个单元，每个单元有一个楼道。根据澳洲的相关规定，三层以上必须安装电梯。Apartment一般是带小区游泳池，健身房的。大部分的apartment的单元门都是有防盗设施的，需要刷卡进入。也是在交通比较方便的地方，但是一般管理费用相对比较贵，不过受大部分者欢迎，因为这种房是很容易租出去的。

Villa

新式一层楼共享墙独立住宅群，每块地上建三套以上至几十套住宅，每套建筑面积一百五十至三百平方米不等，分契式产权。(相当于一层的Townhouse) 简单可记为Villa是单层的Townhouse。

Duplex

新式两套公共墙独立屋建于同一块地上，每套建筑面积二百至五百平方米不等，独立产权。国内称之为联体别墅。 简单可记为Duplex是两套连一起的Townhouse。

Semihouse

就是2个1层独门独户的房屋联在一起，可以理解为单层的Duplex，也就是单层联体别墅。只有一面共用墙. 简单可记为semihouse是单层的Duplex。

Flat

类似国内的单元楼,但只有1幢楼,没有会所之类的设施。一般都在2到3层之间。管理费相对偏低，做和自住都比较合适。

GrannyFlat

翻译成正文叫姻亲房，也就是在House的空地上单独建的一套一层房屋，一般都是60平米的2房户型。在做房屋贷款的时候，Granny Flat不能单独借款，因为和House属于同一个title，一般只能同House一起。

Terrace

这个解释起来比较复杂了,和Townhouse很像,但是联系很紧密,占地很小，联在一起的既有一层也有两层的房屋，一般在老城区才能看到。区别在于Terrace是Torrens title, Town House是Strata title.

在一些城区常见到一整排的维多利亚式建筑风格的Terrace，前面有个小庭院，后面可能有个较大的庭院。和Townhouse很像，但占地很小，房子联系很紧密，联在一起的既有一层也有两层的房屋。

Studio

直译过来是工作室，现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅，也称为loft。国内叫开间，跟旅馆的房间类似，一般进门就看到厨房和客厅还有卧室是一体的，有一个独立的卫生间。国内称之为酒店式公寓。

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