清迈是一个集旅游、度假、养老于一身的投资目的地。因为其独特的魅力，近年来吸引着无数人前往。当清迈评选为世界最佳养老地之后，更是名声大噪，无数投资者闻风而来。那么，清迈房产市场值得投资吗？

清迈房产市场现状

清迈的公寓和别墅市场在过去5年里一直蓬勃发展，除了因为清迈的经济在过去几年里不断发展，还因为这里是泰国北部的教育中心，清迈汇聚了10多所大学和10万多名学生，很多人为了就业而搬到了这里。

据统计，清迈的长租的月收入大概在2000-4000元一个月;而短租运营租金回报会比较可观，一般按天计算，一个房间一天300-900元不等。从整体出租率和租金回报来看，清迈的房产投资价值是比较高的。

清迈房产市场优势

环境优势

清迈宜人的气候、优美的环境、纯厚的文化、低廉的物价、完善的配套、先进的医疗以及简便的签证政策，正是这些吸引了越来越多的国人去清迈旅游和居住，因而房产成为了很多人关注的热点。这里的人们还保持着淳朴、善良的秉性，互帮互助特别友爱。适合养老，清迈被誉为世界七大养老圣地之一。

永久产权

相比于在国内购房只有70年产权，在泰国却能拥有永久的产权，这对中国人来说，无疑具有极大的吸引力。外国人在泰国可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益，可以自由卖出、转让、遗传等等。

房产价格实惠

相对于北上广深动辄7-8万元每平米，二线城市一般也要2-3万元每平米的房价，清迈的公寓一般每平米1万多元的价格自然显得实惠的多。而且，清迈的房产基本都是精装修，且配备家具，同时房价都是按照实际使用面积计算，没有公摊，这一切的差异化对于国人来说，更是让人眼前一亮。

税费低

泰国没有房产税，所以在清迈购买房产，只需要在过户的时候缴纳过户费、印花税等税费即可，总费用大概为房价的6%，而且这些费用一般都是买卖双方各付一半。拿到房子后，不用交房产持有税等其他税费，只需要交每月固定的物业费即可，持有费用极低。

投资回报率高

清迈房价基本是由市场调控，几乎不受政府调控的影响，而且清迈房产市场比较规范，不会轻易出现较大的波动，房价涨幅很稳定。根据泰国房地产协会过去几年的统计数据来看，清迈的房价自2010年以来以每年10%以上的速度递增，且租金回报率稳定在6%左右。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。