距离5月18日的大选还有不到一周的时间，自由党和工党之间的较量也到了白热化的阶段。昨日，澳洲网记者出席了总理莫里森争取连任的造势活动，在维州一项民调中处于劣势的自由联盟党祭出了大招：莫里森宣布了一系列重磅利好的政策。其中包含：澳洲首次置业者的福利，澳洲首次购房所需首付额从20%降到了5%!

澳洲购房首付从20%降到5%，澳洲民众怎么看?

消息一出，澳洲各大媒体、房地产从业者、金融业人士反应强烈!

在演讲中，莫里森打出的这张牌，不但能降低了澳洲首次购房者的经济负担，还能让那些存款不多的澳洲人可以无需支付抵押贷款保险，就能够实现买房的梦想。

莫里森指出，新的首购房首付计划将允许新买家只需要5%的首付就可以买房。莫里森表示，如果这项政策实行，可以帮助到许多首置业者进入澳洲房市。只不过这项新政策有几个限制。

1.仅限于年收入低于12.5万元的单身人士。

2.或年收入低于20万元的夫妻俩。

3.申请者均是首次在澳大利亚置业。

"这项计划将倾向于与小银行或非银行借贷方合作，这也是为了促进竞争。当然，借贷方还是会对贷款人进行常规的核查，确保他们有能力还款，这不是免费送给大家的钱。"

"过去几年，我们通过限制海外买家购房，规范房地产市场，去年有11.2万澳洲居民首次置业，这个数字是九年以来最高。但存够首付还是挺难的，许多银行收紧贷款，购房者最多也只能申请借贷房款的80%。我们想让首次置业者更早地实现梦想，把首次置业者的购房首付降低到5%。这将大大缩短购房者挣首付的时间。如果自由及国家联盟党当选，这项政策将于明年年初实施。"

大家要知道，在楼市持续走低、并冒出回暖苗头的当下，5%首付意味着什么?

是一个彻底的利好信号，还是把风险甩给银行?Anyway，这对于经济实力有限的首次购房者是个好消息，赚钱存首付的时间将大大缩短。

当然此消息一出，也让华人朋友圈瞬间炸了!各种吸引购房的文章跟随而出称赞这次的重磅利好，莫里森这一宣布仿佛让朋友圈的房市都热活起来，毫无疑问地，买家将是最终的赢家!毕竟由政府担保的购买吸引力。

到头来，吵了多年的澳洲房市涨跌，原来政府才是对房价最有信心者...

但在另外一头的讨论却是完全不一样的画风，面对首次购房的5%首付，提出不同的看法。在Facebook上，澳洲网友也在这则新闻下纷纷留言，但多数都抱持着反对，甚至唱衰自由党的看法：

“我自己就是一名财务顾问，每天都花一整天时间来处理澳洲一堆因违约，负担不起的贷款的家庭，强制收回房屋，不负责任的贷款法是有原因的，现在还来这套，这根本是毫无责任的疯狂政策!”

“这真可笑。自由党过去有六年的时间来争取澳洲的青年投票。他们真的认为，做出不会实现的承诺能拯救他们任何选票呢?”

2013年大选前一天晚上，Abbott在足球场上发表演说。他承诺“不削减教育经费，不削减健康经费，不改变退休金，不改变商品及服务税，也不削减ABC或SBS的资金”。然后快进到选举后的一周，他说"都只是开玩笑哈哈”。然后再快进2年，看到Abbott被谭保一刀砍。然后再快进两年，换Dutton用刀斩了Turnbull，莫里森却意外地成了PM。我不相信任何看到这个的年轻人都会愚蠢地投票给这些说谎的白痴。

事实上，尽管首付金额降低，购房的人还是需要在未来还清这笔钱，等于是将门槛调低，但若没有良好的经济规划与支出，最后还是必须承担付不出贷款的后果。

澳媒近期也有报道指出，不少的银行都开出了买房的"黑名单"地区，要求该区的贷款申请者能够付出30%的首付。最后，只怕政府承诺的是一套，选民现实面对的是另一套。

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