澳洲早已是世界公认的全球最宜居的地方，自然也吸引了很多华人不断的投资澳洲房产，但澳洲房产类型多，投资之前一定要了解清楚，那么澳洲买房的这些类型你都知道吗，邦海外为您介绍一下。

House

指独门独院的一个住房，一层或者两层，有自己独立的院子和自己的房子。每个House都是独立建造的，风格可以多种多样 。

1、带院子

院子是House的主要的标志，澳洲的房子都有一个绿化的要求，例如house是要求绿化面积不能低于整体占地面积的一个百分比，这就需要有足够的草坪覆盖率。草坪多了有利有弊，好处是院子里绿草茵茵，无论是做游戏，BBQ都让人心情非常愉快，而且院子里可以放蹦床之类的东西。

此外，还可以在院子里晒衣服晒被子什么的，很方便。坏处是可能会有虫子蚂蚁之类的东西，而且需要定期割草，有点麻烦。

2、房间多

并不一定所有的House都房间多，但是一般房间多的大多是house。所以想要住的热闹一点的话选House比较合适，可以住的人多。

3、风格多

每个House都是独立建造的，风格可以多种多样，要看个人爱好。

4、材料

House按照材质来分主要有砖房，木房和砖皮房。

砖房就是外墙完全使用砖的房子，冬暖夏凉，保温性好。而且不易腐蚀，保养好的话虫子也少。一般价格在House中比较高。

木房是外墙完全木质的房子，这种是House中较差的，保温性差，冬天因为太阳晒不进，室内比室外冷;夏天有的房子通风差，屋里比屋外热。而且木质的房子容易有空隙，虫子也容易进来。需要细心保养。这是便宜的房子。

砖皮房是木结构的房子，后在房子的外面贴上一层砖皮，在外面看起来和砖房一样，但是在内墙敲一下发出的是敲木头的声音，质量在木房和砖房之间。

Townhouse

一般是由几幢小于三层的单户别墅并联组成联排式住宅，建筑面积一般是每户150至250平方米，每户独门独院，拥有一个"有天有地"的很小的院落，大都为50平方米左右，有的达到近100平方米。每户设有1至2个车位，有的还有地下室。

Townhouse可以是附近的几个相连的别墅，设计的统一的风格，可能连部分的内部装饰都是统一的。就户型本身而言，Townhouse与其他住宅类型相比并不具备太多优越性,甚至其面宽往往更小,进深往往更大。但其优点是私人的花园和露台,使居住者有了住House的感觉。

Townhouse一般都是砖房，木房的相对少。房子冬暖夏凉比较好，而且这边的Townhouse一般都是2层的，3层的不多。因为比House要高，2层通风较好，风景也要比house好一点。一般来说Townhouse的院子较小，虫子少，室内比较干净。条件一般比house要好一点。

Townhouse的一层一般有厨房、卫生间、起居室、客厅、有的还有一个卧室，二层一般主要是卧室和起居室还有卫生间了。Townhouse的房间数大多在3～6间，也是比较热闹的。

Apartment

就是国内常见的公寓房，是一些比较高档的公寓，至少在3层以上，每个楼有一个或多个单元，每个单元有一个楼道，一般Apartment都有电梯，每个单元每层有一户或多户。大部分的Apartment的单元门都是有防盗设施的，需要刷卡进入。

澳洲的Apartment大都是砖房，冬暖夏凉很舒服，而且因为位置不在海边就在山上，对温度来说更加是一个保障。适合怕冷怕热的人。Apartment有的有自带的游泳池，面积不大，整栋楼的人都可以免费使用的。因为房子的质量和安全性，所以Apartment的租金也一般是的。

一般都比较高，所以虫子很少，空气流通性好，通风顺畅。Apartment大都在楼下有室内的统一车库，存放车辆也很安全。Apartment的内部装修也都很好，大都有洗衣房，里面有洗衣机和烘干机，卫生间一般不止一个。Apartment的房间数在2～4之间，2房和3房的比较常见。

Apartment没有院子，所以衣服被褥之类的东西只能使用晾衣架之类的东西在阳台上晾晒。阳台一般都很大，可以在阳台摆上桌子和几把椅子，是个休闲的好地方。

Unit

可以说是比较矮的Apartment的旧式单元房，大多数是2层或者3层。新盖的unit开始有了电梯，但是老房的Unit都是没有电梯的。而且一般没有门禁系统，单元门是用钥匙就可以开的。

Unit常见是的1~4个房间，多于4个房间的不多见。Unit卫生间一般是1～2个。Unit有木房有砖房，区别跟木房砖房House之间的区别一样。一般Unit因为也是连着的建筑，所以同样是砖房的Unit，也要比砖房的House保温性好一点，冬暖夏凉的效果更好。

Unit没有各自的院子，所以跟Apartment一样，衣服被褥之类的东西也只能使用晾衣架的东西在阳台上晾晒了。Unit因为较矮，所以虫子和苍蝇之类的东西容易进入，必要的时候需要准备一些杀虫剂，发现后要及时清除。

Studio

Studio翻译过来是工作室，对于住房来说跟旅馆的房间类似，但是要多一个厨房，一般厨房和客厅还有卧室是一体的，有一个独立的房间是卫生间。层数不一定。有高层的也有矮的。

其实，国内不少投资商会选择在澳洲购买房产，门槛低、速度快、增值空间大的特点使澳洲房产成为时下一大热点。

澳洲房产出租及费用

三种出租方式

1.开发商承诺包租

很多国外开发商为了促进销售业绩，会承诺包租服务。回报率一般在5%左右。

2.委租赁公司(房产管理公司)

如果开发商不承诺包租，业主可以委托澳洲专业的租赁公司。别墅回报率一般在4%。

3.业主自行出租

业主可能会有朋友、亲戚想要租房，或是自己寻找到一位合适的房客。租金回报一般在6%左右，但必须人在澳洲亲自打理。

以上就是邦海外为大家整理的关于《澳洲买房的这些类型你都知道吗》方面的知识了，如果还有不理解的地方，可以联系我们的在线客服，邦海外的专业顾问一定会竭力满足您的需求。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。