在国内的很多投资者都想去美国亚特兰大(置业)投资买房，而亚特兰大更是美国房产市场当中的一匹黑马。越来越多的人开始入手亚特兰大房产了。那么美国亚特兰大买房流程和注意事项有哪些呢？邦海外小编为大家分享：

美国亚特兰大买房流程：

全款买房大致分为五步流程：准备买房、看房出价、签约定房、房屋检查以及房产交割。

1、准备买房

买房之前要做好三方面的准备：一是资金与护照，这是在美国买房的前提;二是选择房产经纪公司或经纪人;三是了解合适的购买区域及房产类型，初步确定房源。

出国买房找经纪人不是必选项，但经纪人掌握的房源信息更多，对当地房产市场动态及交易流程更清楚，对海外置业经验少的购房者来说很有必要。而且在美国，经纪人的佣金是由卖家支付的。

2、看房出价

选好房源后可以亲自出国看房，也可以委托经纪人或他人代为看房。除了看房屋内部设施也要观察周围的交通状况，甚至邻居的情况。经纪人也会查询房屋信息，包括上市历史、市场统计数据、政府估税价等。

确定房源后，由经纪人代替买家向卖家提交出价函(offer)，通常出价函上呈现的价格比卖家挂牌的价格低，买卖双方会经过几次的讨价还价后确定交易价格。

3、签约订房

经纪人或律师会安排正式签约时间，在签约之前，经纪人或律师会为买家详细解释合同条款。签约注意事项由于在美国买房涉及房屋检查环节，所以在合同中可以将此环节可能面临的风险写进合同的附加条款，比如“如有重大硬件方面问题，买家有权解除合同，一般性问题可以要求卖家支付维修成本”等。买卖双方确定合同内容后可以签字，同时买家需要支付房款的10%作为定金。签购房合同需要注意的法律条款

4、房屋检查

美国的纽约、长岛等地区需要在签购房合同前做房屋检查，其他地区都是在签合同后。买家需要请有执照的验屋师来检查房子，检查费由买家支付。检查内容包括房屋基本结构、供电系统、冷暖设备等等，验屋师会提供详细的检查报告，并列出需要维修的地方一并交给买家。经纪人会代替买家与卖家沟通维修或付维修费，如果问题严重，买家有权解除合同。

如果买的是新房，建筑商会提供一年保修期，所以在过户前可以不做房检。但建议在十个月时做个检查，出现问题可以联系保修公司修理。

5、房产交割

接下来买家可以支付房款了，在美国买房，资金都是支付到第三方监管账户中，不会直接支付给卖家，这充分保证了交易资金的安全。过户时买家有需要可以请过户律师协助，律师会核实房子的产权情况，包括房屋是否有遗留债务问题。如果没有问题，过户律师会协助买家签署过户文件，此时买家需要支付相应的过户费。文件签署后，过户手续完成，买家可以拿到钥匙，过户律师会到当地土地管理局为买家做房契登记。

美国亚特兰大买房注意事项：

随着亚特兰大房地产市场的不断发展，以及越来越多的移民迁入这里，这里的房地产市场发展前景也在不断的变好，因此，有投资眼光的人，都将自己的购房目的地选择在了亚特兰大，那么在亚特兰大，完整的买房流程一定是要知道的。要想去亚特兰大都买房，一定要在当地聘请一位专业的房地产经纪人，他们虽然会花费你的一些费用，但是，这些经纪人对文革划的房地产市场非常的熟悉，他会给你做出适当的买房计划，而且在贷款和买房的手续方面，也可以给你很多的专业意见。

在亚特兰大要确定买房子之后，就要找合适的房源了，找到合适的房源之后需要买家出价，这时候经纪人会给你准备一份合约，如果双方都同意了这份合约，那么就可以签订合同了，合同一旦签订是不可以修改的，所以买卖双方达成协议之后，一定要谨慎签字。而且亚特兰大这里的房产类型是比较多的。不同户型的房产价格都是不一样的。如果你想想要在亚特兰大买房的话，就要明确自己的需求然后在选择适合自己的房产。

以上就是小编今天为大家带来的关于美国亚特兰大买房流程和注意事项的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。