奥兰多位于佛州中部，副热带海洋性湿润气候，全年晴天超过300天，阳光明媚，雨热同季，年平均气温25度，气候条件的极其舒适，是全球最大最著名的宜居城市，全球最知名的度假旅游城市之一，也是美国最为蓬勃发展的城市之一，市区有多个面积大小不一的湖泊，被称为“千湖之城”。下面小编就来给您介绍一下美国奥兰多房产投资的注意事项。

目前从国内到奥兰多还没有开通到达奥兰多的直航航线，有望在2019年正式开通。但是能从美国多个城市转机，时间比较短的可以选择东部的一些城市，例如底特律、芝加哥、纽约、华盛顿、达拉斯等，交通非常便捷。

奥兰多的区位特点

奥兰多都市圈是以奥兰多市(橙县)为中心(红色区域)，连同周围的基西米市(奥西奥拉郡)、桑福德(塞米诺尔郡)和莱克郡，总共四个相邻的郡组成的都市圈。都市圈面积约10400平方公里，人口约为230万。

从房产市场的角度，我们大致可以把奥兰多分为3个板块：

市中心板块

奥兰多中心城区(Downtown)集中了最繁华的摩天楼，作为众多企业商业办公场所，还有市政府、法院、火车站及长途汽车站、安利中心(篮球馆)、以及诸多剧场和宗教场所，虽然以商业为主，但是也有湖区，环境清幽高雅。

中心城区向东，会经过“杜鹃花公园”“联合公园”等几处非封闭的居民住宅区，以当地居民为主。

在中心区以东约20公里左右的大片区域，是中佛罗里达大学和中佛罗里达研究园区，是奥兰多的大学城，周边居住以学校和研究园的工作人员和学生为主，中佛罗里达大学约有六万名在读学生，是全美国招生人数第二大的大学。

而毗邻的中佛罗里达研究园中，既有诸如波音、思科、西门子等大型高科技公司入驻，还有开办了众多小型初创企业。大学及研究园带来的人流众多，因此也吸引了许多连锁酒店在周边设立分店。许多居民住宅社区环绕在大学周围，有独立的别墅，也有联排和公寓，该区域无论是购物娱乐，还是中小学的配套都十分完善，非常便利舒适。

医疗城板块(机场区)

在中心城区的东南约13公里，就是奥兰多国际机场。机场的东侧有一片区域被称为诺娜湖，为了优化奥兰多市的产业布局，佛罗里达州政府、奥兰多市政府和土地开发商把这块区域规划为医疗研究和住宅区结合的社区，这块新开发的地区也被称为“医疗城”。

目前，奥兰多医疗城已经建成了全美最大的儿童医院，Nemours Children's Hospital，投资3.8亿美金，另外有投资6.7亿美金新建的VA(veteranaffair 退伍军人)Hospital 于2013年10月正式开业，这个是全美国最大规模的政府医院。未来，奥兰多将发展成为第二个休斯敦。整个医疗城总投资额将超过30亿美金。这里的住宅区，主打的是绿色环保和科技化的生活方式，无疑将吸引在医疗城就业的高收入人群就近居住。

奥兰多房产信息之买房该注意的事项

奥兰多在美国也是很著名的一座城市。越来越多的人比较青睐于奥兰多的房产。而且在美国奥兰多买房置业也是很多的心愿。因为在这里买房以后是可以满足很多人的需求。但是在奥兰多买房之前也有不少要注意的事情需要大家提前知道。在奥兰多购房的话最好是选择合适的地理位置，地理位置上的选择很重要，最好是选择合适的房源投资很重要，可以投资当地的学区房或者是商业中心的附近，所以说奥兰多的房屋选择上尤为重要。

另外，在美国奥兰多投资房产的时候最好是选择学区房进行投资。因为学区房投资的收益是最好的。而且在美国奥兰多投资学区房的好处也是最多的。而且选择奥兰多投资购房还是要详细的选择，要慎重，奥兰多这里的交通枢纽都是很便利的，所以说经济上的往来非常的快速，所以说选择奥兰多购房还是要多加的注意。

根据上述内容的介绍，你会知道美国奥兰多地区的房产市场是值得大家投资的。但是在奥兰多投资房产的时候你也看到了要注意的事项也是挺多的。最主要的就是大家在投资的时候选择地段是最重要的。而且奥兰多的房产类型也比较多。一定要选择有投资潜力的房产。只有清楚了这些以后你才可以更加放心的在奥兰多买房置业了。

以上就是美国奥兰多房产投资的注意事项的相关内容。说了这么多，你是不是已经开始心动了呢?邦海外有丰富的移民经验，成功率非常高，是您移民的不二选择。更多相关信息敬请关注邦海外。我们将竭诚为您服务。

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