奥兰多是世界著名的养老城市，旅游度假胜地，近年来房屋价格增长幅度也是十分大的，因此奥兰多在未来房屋投资增值上有着极大的空间，下面小编就来给您介绍一下奥兰多别墅投资收益怎么样。

因为奥兰多地址位置优越，再加上气候宜人，阳光充足，越来越多的人选择前往奥兰多旅游度假，奥兰多也成为世界上著名的旅游城市，也有休闲城市的称号，其中有不乏很多有钱人喜欢在奥兰多购房置业，这就大大推动了奥兰多房产的发展，2016年的一个数据显示，奥兰多的房屋价格增幅大，未来几年还有很大的增长空间。

奥兰多的人口增长幅度也十分大，这就说明奥兰多房屋需求量也会不断的提高，联排别墅的房屋类型是有钱人最喜欢的，越来越多的有钱人也前往奥兰多养老，安度晚年，这就说明未来几年奥兰多联排别墅的市场需求量也会不断的提高，联排别墅有着其独特的优势，以目前这样的一个房产发展趋势来看，未来几年联排别墅的价格也会一直增长，联排别墅的增值潜力还是很大的。

奥兰多房产市场现状?

来自Zillow的数据显示，目前奥兰多房屋均价为$202,800 USD ，在过去12个月房价平均上涨9% 。而在过去四年中，奥兰多的房价已累计平均上涨了30% 。

在租赁市场上，奥兰多在全美租金上涨增速排名中同样位列第二。目前，奥兰多的平均公寓租金为$1,250。全美公寓平均租金在过去12个月上涨4.7%(Orlando Business journal – Oct 2016)，而奥兰多公寓平均租金则在过去12个月上涨高达8.9% (Apartment list– Oct 2016)

外国投资人在奥兰多买房需要交哪些税?

从税法上讲，外国人是指区别于美国公民、美国居民(绿卡持有者)和美国税法居民(在美国居住183天以上的外国人)的个人。投资房产涉及的税务主要包括：房产税，出租、出售房产时产生的所得税，房产买卖时的过户税。

听说作为外国人在奥兰多买房时，要比美国居民多交很多税，是真的吗?

不是真的。只要是购买投资房，美国居民和外国人在交税方面没有多大的区别，但是如果美国居民购买的是自住房，不是投资房，房地产税(PROPERTY TAX)是有优惠的。每个美国家庭能够享受这种优惠的只限一套自住房。

是买独立房(single family home)好还是买楼房(condo)或联排(townhome)好呢?

比较而言，独立房总投资额要高些，多数在17-35万美元之间，但是物有所值，因为面积大，有车库，占地，升值潜力强，适合长租的社区管理费很低，一般一年在$300-600之间，比较容易出租。但是因为房子大，有草坪，可能还有游泳池，维护和修理费用要高一些。楼房和连栋房投资少，多数在7-20万美元之间，修理费用相对少，价格便宜的一般房龄老，社区管理费高昂而且不固定，每个月在$250-400之间。

投资奥兰多房产回报率是很高 选择正确地点也很重要

选择正确的房产投资地点,能够保证金做到每一个地区之中进行投资所能够得到的通知回报。而根据目前大多数进入到奥兰多(房市)之中进行房产投资的居民表示,可以看到的是,超过80%以上的投资商在该地区之中进行投资的时候,能够得到的投资回报率都是比较偏高的。

但是仍旧存在着一部分的投资商在其中进行投资的时候,面临着经济的损失，所以根据这样的一种情况而言,则是需要选择正确的房产投资地点,这样则是能够保证进入其中进行投注的投资回报率。目前在地区之中进行投资的最佳投资地点,是选择进入到学区房之中进行投资。

选择学区房进行投资的第一个原因是这里能够面临的消费者数量是比较稳定的。每年都具备一定的学生进入到这些学校之中进行学习,所以对于这样的一些家庭而言,都是比较偏向于进入到学区房之中进行购买房产的。第二个进入到学区房之中进行投资的原因是该地区之中的房产销售价格增长幅度快。

大多数地区之中,学区房之中的房产销售价格增长幅度一般为普通地区房产销售价格增长速度的两倍以上。在这里进行投资的时候经济成本高,但是所能够为投资商带来的经济回报却也是更高的。而目前所能够选择的正确的投资地点还是可以选择进入到商业圈附近,在这里所能够面临的消费者他们具备着稳定的经济收入。

以上就是奥兰多别墅投资收益怎么样的相关内容。说了这么多，你是不是已经开始心动了呢?邦海外有丰富的移民经验，成功率非常高，是您移民的不二选择。更多相关信息敬请关注邦海外。我们将竭诚为您服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息,谨慎投资。