伦敦的房地产市场是世界上流通性最强的市场，在2013年它又一次创造了世界最高房产交易量，超过200亿英镑。即使在金融危机最严重时期，好的伦敦物业也是有很多买家争抢购买的。伦敦拥有所有国际都市中最强劲的人口居住需求市场，且相当一部分人有很强的经济实力，可以负担得起高房租及高房价。抄底时代，到英国买房去。

在英国买房该如何贷款

申请贷款时所需要的文件

1、有效护照

2、最近三个月至六个月银行对账单

3、最近三个月至六个月的工资单和最新的完税证明(有的银行需要)

4、如果您是个体经营者，则需要最近三年的财务报告和最近的英国海关与税收总署(HMRC)

5、税收计算表格(SA302，适用于自己报税的申请者)

6、存款证明(说明申请人拥有足够资金支付房产首付)

贷款流程

1、 初步评估

国内买家提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明，相关银行在收到资料后，会做出一个初步评估，确定买家的贷款额度。

所需时间：从银行收到买家证明文件开始，初步评估过程大概一周至两周时间能完成。

2、验房

需要注意的是，在英国买房、签订买房合同前，有一个第三方验房的环节(在英国买房，本环节不可省略)。验房报告不仅描述房屋质量等相关信息，还会给出相应的估价，这将决定银行最终贷款的数额。

所需时间：由于验房由第三方机构进行，银行无法控制。通常，需要1个月左右的时间。验房的费用通常由买家支付。

3、 贷款审批、放款

获得验房报告后，银行将根据报告的估价，结合买家的财务状况，给予买家最终的贷款额度，并按英国当地贷款利率与买家签订房贷合同。

所需时间：大概1—2周

英国买房步骤是怎样的

第一步：找按揭代理人+预算 Decide on your budget

这一步其实满重要，英国的房产有很多尤其是伦敦选择也很多在你决定开始选哪一套之前一定要定好你的预算在看房的时候按照预算找开放商和中介也好帮你筛选。对于年轻人来说可以不用一开始买很好的房子毕竟以后可以换大的。

在英国买房如果你需要找银行贷款要找贷款代理人(现金购买请忽略)，英国人叫mortgage broker。你的这位代理人可以根据你的个人情况告知你大概你能在英国这边能贷款贷多少，这样对你的预算决定也有帮助。

一般情况下他们会要求你出示：1)你近三个月的银行资金收入对账单2)你的个人ID护照3)另外如果你想利用家人或朋友的帮助购买房产，你则需要家里人出示一封信说明他们资助你购房的准确金额并且声明对以后的房产拥有权并无责任。

第二步：找房+看房 Shop for house

开放商和中介不管说的有多美好一定要自己去看房如果去不了可以预约视频对话，或者虚拟VR看房。

第三步: 出价Make an offer

如果你是买二手房或者跟房地产商买房，你可以根据房子的情况出价。如果你觉得房产不值得卖家标的价你可以选择退出。在另外的情况下如果你对房子的情况很满意，可以选择稍微出高一点而确保你的offer。

第四步：交定金Make a deposit+签合同

如果房地产或者卖家觉得你的offer可以接受一般会要求交一下部分定金一般是在500-1000英镑不等，这是用来保证在交房之前这个房是不再对外销售并接受别人的offer。这笔定金如果交易不成功是可以退还给你的。

这时候如果双方都同意金额等条件，双方的律师和你的房产借贷代理人会根据房子的土地的登记情况和周围环境给你起草一份合同。一旦合同签好订金交接好你的买房步骤就基本上完成了。

第五部：交房+交印花税

完成后，你的律师或运输商会给你一个帐户，包括他们所有的费用和支出，以及房屋的购买价格和印花税。看看你要交多 少印花税，什么时候交。你的律师或运输商通常会替你缴付印花税，并确保你的物业已向土地注册处注册。如果测量员高估了成本，你可能会得到一笔小额的退款。

以上就是邦海外为大家整理的关于抄底时代，到英国买房去方面的知识了，如果还有不理解的地方，可以联系我们的在线客服，邦海外的专业顾问一定会竭力满足您的需求。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。