喜欢看英剧的朋友应该对英国的房屋有个大体的印象，有的是大别墅，这只是中产阶级的标配呢。真正经济条件好的英国人大部分都选择住在乡村的别墅中，农场，海边，森林，湖泊，是不是想想就觉得惬意呢?房屋是独立的，它和周围邻居房屋都是分开的，前后独立花园，算是独门独户，价格相对比较贵。下面我们来详细的了解英国投资买房攻略，中国人在英国投资买房吗?

伦敦人口占英国人口的13%，但GDP占全国23%，所以伦敦的经济实力全完不用质疑。

有很多经济学家在看一座城市的房地产有没有前途，最主要看它的人口净流入数量，如果一座城市不断吸引外来人口进入，那么房地产作为刚需，发展肯定会好。预计到2025年伦敦人口将增长到1000万，有接近37%的人口是外来人口。

伦敦的城市规划、周边配置，也是顶级的。这里有良好的治安、高素质的民众、优质的教育资源。如伦敦大学、帝国理工学院、伦敦政经学院、伦敦商学院等等。

这四所全球排名都领先的大学，在加上更多的优质中小学校，大大提高了伦敦房地产的出租回报率和升值空间。有中国家长用“以房养学”的方式，给留学的孩子买下一套公寓，几年后通过公寓的升值，不仅抵消留学的学费，还能小赚一笔。 　　伦敦的房子产权分为99年、120年、250年、最高999年。买房要交印花税，最低3%，最高15%。一个好房子有三个标准：地段、地段、还是地段。

英国购房的流程基本分6步

1 购房咨询答疑

2 挑选房产

3 意向达成

4 委派律师

5 交换合同

6 完成交易

基本流程

1. 了解自身需求

在英国购房首先要了解自身的需求，简单来说，是自住还是投资，偏爱house(别墅)还是apartment(公寓)，房型大小，预算，初次购房最好请专业的房产专家帮忙做分析和筛选，以便准确定位投资区域，锁定房源，节省时间。

2. 资金准备

如果需要贷款，要尽快联系银行准备申请材料，避免房子拿下来后资金出问题，错失好房。贷款时可以请贷款经纪人Broker代理，broker 的作用是帮购房者对比多家银行，找到最佳利率。

3. 房产评估

购买二手房需要请RICS 评估专家对房子进行评估，以便分析房子本身的价值，确保物有所值。银行贷款时也要求提供评估报告。

4. 协商价格

这是最难的，也是二手房耗时最长的步骤，需要专业人士的意见。最好通过房产中介公司，由专业的房产专家代表购房者出面商谈价格，帮助购房者以最合适的价格购得房产。

5. 律师审核，交换合同

英国政府规定，所有房产交易都需要律师在场，以保证房产手续及交易的合法性。买卖双方签署合同后，帮忙协调交房时间。

6. 付款交易

英国买房一般不是一次性付清，是先交10%，10%交完后买家和卖家交换合同，完成，10%的资金不退回，所以在交换合同之前买家要确定贷款资金等问题可以充分解决。

7.成功购房

根据自身需求，对购得房产进行装修，改建等。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息,谨慎投资。