近年来有不少国内明星在国外买房的新闻曝光，其实有很多拥有资产的人士都已经在美国投资房产。因为根据近年来的趋势，美国的房市是一项稳定而且充满着潜在回报丰厚的投资市场。下面小编就来给您介绍一下在美国买房产有哪些优势。

其中，对于国内来说，在美国买房，有这几点好处。中美房产最本质的区别在于房地产的产权问题，中国房产的公有制相应的导致中国房产只拥有使用权。而美国房产实行私有制，并且拥有完善的房地产相关法律，购买房产的购买者拥有美国房产的永久产权。在美国买房，包括房子和房子上面的天空以及房子下方的土地，全部属于购买房产的自己。

如果产权保护完好，完全可以由子女继承。如今美国房地产市场非常稳定，从2006年一直到2012年，从美国金融危机影响的美国楼市惨跌，美国已经走过了五到六年的房价下降。到现在为止近两年来，根据有关资料显示，美国房市已逐渐回升，连续两三年来房价走高，如果现在投资美国房产，在近十年来，投资回报率极高。

如果在美国的发达城市购房，还可以获得较高的租金回报率。如果你在美国购房，使用贷款的话，在首付完成之后，是用租金来抵扣每个月应还的信贷额，这样是非常划算的。美国买房有许多好处，如果想要在美国购房，一定要仔细甄别房源，选择自己喜欢的房子。

在美国买房都有哪些好处呢

1、买房可免缴个人所得税

美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠，美国个人所得税十分繁重，一般一年下来税款大约佔年薪的20%到40%。不过，美国税法有规定，如果个人因为买房将月收入付了银行利息，那就可以免税。

2、将买房作为投资是是很稳定的

在美国买房虽说获利较慢，但基本上是只赚不赔，一般来说，购买房地产就等于确保自己在老年可享有足够的养老资金，所以你可以买一套大点的房子，老了之后卖掉就可以获得一笔可观的资金养老用。

3、美国银行房贷方式灵活

与中国不同，美国借贷一般考虑的都是工作、收入稳不稳定，与年龄是完全没有关系的。在美国至多可以贷款30年，尤其是对老人就更加宽松，银行甚至付钱给老人，等到老人去世，房子所有权就归于银行。

4、美国房产方针更完善

美国的房地产法令经过了几十年的开展和完善，逐步形成了相对完善和成熟的房产法令制度和商场。比如美国的房产信息是揭露的，你能够去政府网站检查意向房产的悉数详细信息，包含实践价格、税额、生意日期、生意状况等，这就有效避免了炒房现象的发生。此外，美国政府会维护房子所有者的产权，公平且公正。

5、美国房屋产权为私有制

中美房产最本质的差异在于房子产权和具有方法，我国房子产权是公有制，买了房子以后最多有70年的使用权，而美国房产实施私有制，并且是持久产权，一经采购之后，房子和房子上方的天空和下方的土地悉数永远归于购买的人。

6、美国房产类型众多

美国房产类型可分为独栋别墅、联排别墅、公寓、多户住所等，每种房型会散布在不一样的区域或城市，并匹配不一样的出资意图，不管你是留学、养老还是投资，都能找到合适的类型。

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风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息,谨慎投资。