澳洲买房，比房价是低了还是高了 首付10%，预算一般在70-80万人民币就足够在墨尔本和布里斯班入手一套全新公寓。 盛通海外提示澳洲9月最新房价数据： 澳洲八大首府平均房价58万澳币，按照最新的汇率4.62折合人民币268万。下面跟随小编一起去看看2018澳洲房产价格怎么样，欢迎阅读。

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澳币对人民币6.6左右澳洲房价属于增值型，大概在7%的涨幅。而如墨尔本等大城市 市中心一室公寓一般30万澳币起卖。一般二居室的公寓卖到50万。而如townhouse也就是普通的小洋房带面积不大的花园等 是在35-65W澳币左右，一般为房子和土地都为永久产权。可以买地造房。别墅级的在80W澳币以上。 还需注意的是不止买房价，也有如印花税，购房税，律师等费用，每年要缴房产税。

为什么那么多人会选择在澳大利亚买房呢?

一个很重要的原因就是澳大利亚买房门槛较低。澳洲楼盘全球人士都可以购买，其中澳洲法例规定海外人士只可以购买一手房产，而目前购买澳洲的一手房产大部分都是期楼为主，澳洲对期楼的贷款政策和首付政策比较宽松，首付只需要支付10%的总楼价。

澳大利亚房产为永久产权。这也是另外一个受国人青睐的政策，私人财产神圣不可侵犯，受法律严格保护，可世代传承，且无遗产税和物业税。这相比国内的70年产权，永久产权会让公民更有安全感。

但是随着更多的华人在澳大利亚买房，使得当地的房价哄抬，给当地的居民带来了很大的买房压力。在这种情形下，不可避免的出现当地民众的抗议声。

本来澳大利亚最近央行降息，贷款买房利率低，加上汇率下跌，达到6年来最低点，本是购买房产的大好时机。可是澳当局调查显示，过去几年来，一些针对外国投资者的住房限购政策并未得到严格执行，以致不少住房被“不符合条件”的外国投资者购买。

澳大利亚规定,外国人在澳购买新房没有限制,但若购买二手住房必须满足多个条件。由此可见,澳大利亚楼市一直存在“限外令”。如今,房价飙升令当地银行业监管层感到担忧,澳大利亚银行开始收紧购房贷款。而事实也的确有部分澳大利亚银行收紧了房贷政策。

此外,澳大利亚政府加大力度、打击来自中国和其他一些地方的买家违反购房法律的行为。据悉,澳大利亚各地的多位外国购房者已经被要求卖房。澳大利亚国库部长霍基日前向议会提交《外国接管及收购法修订案》,旨在加强对外国投资澳大利亚房地产的监管力度,还提出了对外国投资申请收费的制度:外资在住宅及农业投资100万澳元以下,需缴纳5000澳元的申请费;如果超过100万澳元,则需缴纳更加昂贵的申请费。

有澳洲政府官员表示，针对目前房产政策，澳大利亚有可能将进一步严格限制外国人在澳洲购买房产。所以说，中国的投资者不能盲目的乐观了，虽然新政策还没有正式出台实施，但各位利益相关者也要紧跟时事，密切关注

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。