在美国西雅图买房以后除了本身的房价以外，还有一些其它的费用是需要大家交纳的。好比说购置西雅图房产最重要的一项税费就是房产税了。房产税是西雅图最重要的税费。下面小编就来给您介绍一下西雅图买房豪宅税征收标准。

美国买房豪宅税征收标准

一、所谓计税价值，就是当地政府会请两家测评机构来对房屋进行估值，最后取其中间值，政府一般按照这个数字来征收房产税。绝大多数的情况下，房屋的计税价值比房屋的售价要低的多。拿我们正在售卖的一处房产做比方，房屋售价七万多美金，而政府规定的计税价值只有一万八千多美金。

二、除了房产税外，国人在美国置业大概还有以下管理成本，包括一是交易费用，此公寓的交易不需要聘请律师，只需要支付给产权公司600美金的交易费;二是出租管理费，一般这样的管理公司费用约在月租金的8～10%左右;三是物业联盟费，对于小区型的公寓建筑来说，在管理房屋建筑、花园环境这方面都是由物业管理联盟会统一管理。

三、以往人们的投资眼光主要放在纽约、洛杉矶这些大城市，但其实休斯顿也是一个不错的选择。休斯顿是美国第4大城市，主要支柱行业是石油业，医疗业，海港业以及行空航天科技。过去十年当中，休士顿人口增长了120万，对比美国其他所有大城市遥遥领先;并且，休斯顿自金融危机以来，也是美国就业增长最快的城市。

四、美国很多人口密集城市产生了大量的“法拍房”。 这些房产一部分会以极其便宜的价格出售给美国国内其他有支付能力的家庭， 而大部分则被财力雄厚的国际财团或者房屋公司以低价收购，并统一装修后以比较便宜的价格出售以实现资金的快速回笼。

在全美50个州都是要交纳房产税的。这些税费比国内房产要高很多，因为西雅图的房子全部是永久产权，只要房主能按时交税，那么房子就会一直属于房主所有。但是在西雅图购买房子时，需要交纳1%到2%的交易税，也就是说购买100万的房子，需要交纳1到2万的交易税。

在西雅图买房以后，要交纳的税费是比较多。房产税是每一年都在交的。买主需要先交纳一年的税费，然后在第二年时，按政府给出的最新房价评体去交纳税费。这是在西雅图养房时，最重要的一项费用，这项费用不及时交纳，房子就回被政府收回拍卖。西雅图房子在持有期间还需要交纳管理费，它与我们国内的物业费类似，特别是当地的公寓，管理费比较高，单独的别墅是没有管理费存在的，但是别墅的一切配套设施全部没有人维护，都需要房主自己去做。

总之，去西雅图买房以后还有很多其它的税费是需要大家去交纳的。这些税费是大家必须交纳的。如果你也想要去美国买房的话，那么就要知道美国买房是很容易的，但是养房难就是因为要交纳的税费是比较多的。所有的税费加在一起，每年都是一笔不小的支出，大家购买西雅图房子以前一定要做好预算。

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