新加坡购房网站看房有风险吗

买房子是重要的投资，绝对不能一时冲动，必须做足功课。问题是，现在买房，特别是新盖的楼花，都没有现房可以看，只能通过宣传册子、户型图和示范单位来做决定。下面小编就来给您介绍一下新加坡购房网站看房有风险吗。

一.看户型图

买房子是重要的投资，绝对不能一时冲动，必须做足功课。问题是，现在买房，特别是新盖的楼花，都没有现房可以看，只能通过宣传册子、户型图和示范单位来做决定。

但是，发展商砸下几百万元打造的奢华示范单位、印刷精美的宣传册子，跟现实有一定的差距。再说，建筑图和户型图也不是人人都看得懂，许多人其实是一知半解。到底买房看房时有哪些事情需要注意呢?

提早做功课

所谓“早起的鸟儿有虫吃”，如果已经将目标锁定某一个小区，就应该尽早做功课。通常，新项目开盘之前的几个月，房屋经纪就已经在网站上刊登广告，如果你对某个项目有兴趣，可以主动向经纪索取资料，以便提早做功课。

不过，即使你对某个未开盘的新项目一见钟情，也不应该“单恋一枝花”，死守到这个项目开盘为止。可到小区内几个现有的共管公寓去看一看，参考区内的转售和租金市场。

了解项目总蓝图

看项目总蓝图时，要清楚项目内的设施。如果介意电房、垃圾房、停车场入口等，应该留意这些设施的位置和楼高。如果不喜欢烟熏味，应该避开靠近烧烤炉。如果担心噪音，或许要考虑远离常常会举办聚会的住户俱乐部。

了解发展商的背景

一些发展商建造的项目价格会贵一些，但房子的质量也相对较好，不但租金市场较高，日后转售时的二手房价也会高一些。

如果锁定了某个项目，不妨到发展商盖过的项目看看(最好完工超过三年)，了解这家公司的设计特点和产品素质，例如停车场的设计是不是过窄、晒衣空间会不会不足等等。

了解地段的交通和设施

买房之前，应该在不同时段到小区走走，了解这里的交通情况。尖峰时间会不会堵车?如果有学校，中午放学时分会不会影响住户出入?如果是为了方便入学，应该先打听自己是否符合资格，因为很多名校的学额在第二阶段就几乎被抢光了，轮不到靠住家距离来报名的学生。

即使图纸上显示有地铁站，也应该实地看看距离、是否已经通车。如果还没有通车，不单不能带动房价上涨，建筑工地所带来的噪音和尘土，反而可能影响转售和租金市场。

了解示范单位和实楼差距

示范单位都装修得美轮美焕，但这是用金钱堆积出来的，一般人不太可能有同样的装修预算。

如果看过刚交楼的房子，就能较好理解示范单位和实楼之间的差距。买房时，也应该跟发展商确定哪些装修是附送的，哪些只是“包装”。在示范单位内也应该留意家具是否正常尺寸?房间内是否没有安装衣柜，所以看起来较宽敞?

二、实地看房

新加坡购房要选择好户型，户型的设计应满足居住的要求，购房者在选择户型时应注意以下几点：

1、户门

户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。

2、客厅

客厅的设计应尽量的方正，利于摆放家具;此外还要避免与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。

3、卧室

卧室的房门不宜直接与客厅相对，应与客厅有所回避，使卧室保持一定的私密性。、厨房。厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。

4、卫生间

卫生间不要正对客厅，卫生间最好设计为两部分，最里面是马桶、浴缸(如有条件，马桶浴缸分开更好)，外间则摆放洗手池，洗衣机。

5、阳台

阳台最好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。

6、室内走道

室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道即不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对购房者来说，更是资金的浪费。

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