在美国的迈阿密(置业)买房可是最常见的事情了。对于很多人来说选择迈阿密房产是因为这类的房产有升值的空间。而且迈阿密也是现在去海外买房置业的热门城市了。下面小编就来给您介绍一下迈阿密购房常识不可忽视。

不管大家选择美国哪座城市的房产进行购买，你都要知道它的购房知识和国内是不一样的。所以既然大家看中迈阿密的房产。那么在入手迈阿密房产之前就要多了解它的购房知识。只有这样你才可以放心的去迈阿密买房的。在迈阿密买房子要将购房款转移到海外帐户。对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，最好是英文的，毕竟美国人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。

另外，在迈阿密买房还有就是每一年需要交纳房产税。相信有很多买家对于美国的房产税不是很了解。要知道美国是一个税收国家。我们买房以后还需要向政府交纳房产税的。所以说在迈阿密购房预算的时候不要忘记房产税的费用。在迈阿密购房的时候小编要建议大家的是不要为了砍价而挑毛病。这种很多中国人经常犯的毛病。这个做法是有别于美国文化。在美国习惯中，因为喜欢这个房屋而出价。选择出价的原因，必定是已与其他房屋比较后，觉得它是其中最符合条件或者是性价比最高的。当然每个房屋都不是完美的。挑毛病只会让卖家反感, 适得其反。

在迈阿密购房需要注意什么?

在迈阿密买房其实也不是一件很容易的事情。这里的购房政策和美国其它城市是一样的。在买房的过程中要注意的事情是比较多的。所以说去迈阿密买房大家要注意的事情就是绿卡问题，很多国内的投资者去迈阿密买房就是想在那个地方定居，他们认为在那里投资房产就会有资格取得美国绿卡，成为迈阿密正式公民，这种是一种根本不能实现的想法，迈阿密虽然房产市场开放度高，对买房者没有身体限制要求，但是也不会给买房者发放绿卡，想通过买房在迈阿密长期定居也就是不可能实现的事情。

另外，在迈阿密买房的过程中还需要注意的就是一定要寻找房产经纪人。这一点也是很重要的。毕竟在买房的时候有了房产经纪人以后对于大家的帮助是很大的。而且找好房产经纪人以后也不用太担心它的费用问题。因为房产经纪人的费用是由卖房一方支付的，在房产交易中房产经纪人会帮买房者办理所有与交易有关的手续，还会提醒一些买房人想不到的事情与注意事项，另外他们还会帮投资联系验房师和律师，能让人们很轻松的在迈阿密购买到自己的房产。

如果你想要在迈阿密购买自己心仪的房屋那么就需要大家对于以上内容该注意的事情做一个详细的了解。只有你重视了这些问题，你才可以在迈阿密购买到很多优质的好房源。所以说美国迈阿密地区的房产在购买的时候一定要注意这些事情。虽然购房政策很宽松。但是不可能获得绿卡。而且要寻找房产经纪人和验房师、律师。

补充知识点：

大家选择来迈阿密买房不用担心有无绿卡的问题，因为在迈阿密是没有绿卡的朋友都是可以在这里买房的。很多人在迈阿密买房的时候会问买房与移民的没有联系。一般情况下，在美国买房大多都被视为一种投资行为，外国人只需要提供身份证明和合法入境美国的签证就可以在美申请购买房产。所以说你在美国的任何一个城市买房都是跟移民没有关系的。

迈阿密的房屋产权大家都知道是永久产权，相比国内70年产权有着一定的优势。但是你要知道在迈阿密购房可分为两种，产权和居住权，有产权的房子可以进行自由交易，而有居住权的房子只具备几十年的产权，想要租售就要通过物业居委会。所以如果你想在迈阿密买房，就需要注意自己买到的是有产权的房子还是有居住权的房子。

迈阿密是人们购房的理想选择之一，很多人前来此处购房都是冲着这里的环境，优势而来，不过来此购房之前一定要清楚这两点知识，相信看完这些更坚定了您购房的想法。

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