去新加坡买房可以买期房吗

在中国，人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房，中国的房产交易一般在楼盘封顶之后才开始，而在新加坡，很大部分人会选择购买期房，作为外籍人士可以在新加坡期房吗?答案是可以的，那么在新加坡买期房有那些优势?今天，我们就一起了解一下新加坡买期房的相关知识。

新加坡买期房的优势

首先，期房买入价格比现房要低不少，而且选择单位的空间比较大。(当期房建成现房之后，价格往往有一定涨幅，这时转手也是不错的投资选择)

第二，购买期房首付只需要20%，并且剩下的80%是根据工程进度来还款，比如完成地基，就需要开始供地基所占10%的部分贷款，而不是一开始就供所有的贷款。

第三，不用担心资金安全，所有房地产交易款项必须存入政府和发展商共同监管的账户，由政府按照项目的实际进度支付给开发商。

第四，房子的质量由政府监管下成立的独立的专业检测机构进行检测、鉴定，并有政府监督。

第五，不需要担心合同欺诈和延期交房等问题，全部都有政府监管。即使因为不确定因数延期交房，开发商也会支付利息给客户。

新加坡置业购买新楼盘期房的程序及费用

中国人习惯把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。今日介绍在新加坡置业购买新楼盘期房的程序及费用：

首先，缴纳5%定金，开发商向买家出具OTP房屋预售协议。

其次，与买家签订房屋预售合同之后，开发商应自签订预售合同之日起14日内，将购买合同和地契副本交给买家或其代理律师查看。购买合同必须使用政府规定的标准格式。

再次，房屋预售协议自开发商将购买合同和地契副本交给购房者或其律师之日起三周后过期。如果买家愿意执行房屋预售协议，则必须在预售协议过期前通过买方律师签署购买合同，并将所有副本退还给开发商。如果买家并未在房屋预购协议到期前执行该协议，须支付定金的25%作为违约金，开发商将剩余的75%定金退还给买家。

之后，执行房屋预售合同之后，买家应自预售合同签订之日起八周内，再支付总房款的15%(包含定金共20%)。买家应同时自签订购买合同之日起14日内向新加坡国内税务局缴纳印花税。印花税为总房款的13%减去5400新币。(其中10%为外国人买房额外印花税)

最后，购房者可以按照项目工程的进度，分阶段还清剩余的房价80%的金额。

新加坡买期房注意事项

重视“不可抗力”

延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题，为避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。

一分一厘算面积

对于期房购买人来讲，暂测面积与实测面积存在误差不可避免。

一般情况下，实测面积都要比暂测面积高出许多，购房人遇到这种情况时，可能会损失预购契约中约定的“误差面积”的相应价款。小编建议，购房者在契约中约定，误差率超过±0.5%时，购房人有权单方面解除合同并要求双倍返还定金，并追究法律责任。

在房屋质量上较真

房屋质量及保修是一个极为敏感的问题，常常会引发购房者和开发商之间的冲突，为维护购房人的合法权益，建设部门专门下发了实行住宅质量保证书和使用说明书的规定，目前，该规定已正式实行。

以上就是有关于去新加坡买房可以买期房吗的相关知识，如果您想了解更多知识，可以联系邦海外的在线客服。