悉尼买房投资费用
据《每日邮报》报道,维州房产机构(RealEstateInsituteofVictoria,REIV)和CoreLogicRPData盘点了墨尔本和悉尼的房产市场表现最好的地区悉尼房价增长最快的地区是位于奥林匹克公园西部的Homebush,去年房价增长了将近50%,约为190万澳元;
据Domain网站报道,DomainHousePriceReport发现,截止到6月份的过去12个月中,Chippendale,Wolloomooloo,Redfern,Ultimo和RoseBay等地区,房价上涨将近30%。房产供小于求的现象在Darlinghurst尤为明显,使得该地区成为房价上涨幅度最大的地区。目前,该地区公寓中位价为96万澳元,上涨29.4%。位于Darlinghurst地区VictoriaSt的1404/227号公寓,2014年12月以180万澳元的价格售出。下面就随邦海外小编一起来看看悉尼买房投资费用吧。
然而就在上月,房东就以240万澳元的价格售出一间类似公寓。据悉,这间公寓待售时间就七八天,有很多买家给出了优质报价。
别墅方面,房价增长最快的地区为猎人谷,去年一年就增长了42%,约为319万澳元。
另外,根据DomainGroup的报道,在过去的12个月里,悉尼和墨尔本房产市场中还有一些不起眼的地区房产销售火爆程度着实令人惊讶!
悉尼墨尔本房价涨幅最快地区Top10
如Homebush,CroydonPark,Keysborough和StAlbans,如今已经成为房产市场最受追捧的地区。
据《每日邮报》报道,维州房产机构(RealEstateInsituteofVictoria,REIV)和CoreLogicRPData盘点了墨尔本和悉尼的房产市场表现最好的地区
悉尼房价增长最快的地区是位于奥林匹克公园西部的Homebush,去年房价增长了将近50%,约为190万澳元;
墨尔本房价增长最快的地区则是东北部的Templestowe,房价增长了将近30%,约为140万澳元。
除了Templestowe和Hawthorn的房价涨幅迅猛之外,墨尔本的高低端房产市场也都出现了持续增长,如Toorak和Brighton,还有比较平价的StAlbans和Hillside。
位于墨尔本西北地区的Hillside,距离市中心大约23公里,在2016年第二季度中,房产中位价由上一季度的50.5万澳元涨到60万澳元,涨幅接近20%,这样的涨幅和墨尔本高端地区Brighton和MooneePonds相差无几。
即使考虑到超低利率的今天,首次购房者面临着比过去更为显著的障碍,用于房屋首付的存款首当其冲。
没$$18万存款休想在悉尼买房!
你有18万澳元的存款吗?进入2016年,在悉尼的房价持续高涨6个月之后,这是想要在悉尼购买房产的首次购房者需要付出的前期成本。
到6月止,3个月的时间,悉尼的房价中位数涨了4.8万澳元!
1如果你买公寓
来自数据分析机构CoreLogic的数字显示,悉尼公寓房价中位数已经高达78.2万澳元。
以最低首付20%来算,首付款至少是15.6万澳元,再加上3.1万澳元的印花税,18万澳元也有些吃紧。
2若你想要购买独栋房产,那就更贵了。
最近独栋房产的房价中位数为89万澳元,那就意味着前期花费不会少于20万澳元。
1996年,悉尼的房价中位数仅为21.1万澳元,这样的价格在20年前已经可以付房屋全款了。
CoreLogic的经济专家认为,减少政府的收费才是对首次购房者最有效的帮助。
16年前,当开始征收商品服务税时,就意味着印花税的逐渐退场,但现在政府不仅没有取消这项税收,反而在购房中征收双倍税费。
房屋拥有率的下降,特别是在年轻人中,改变了租赁市场的动态。
那些收入相对高的人可能总有一天会成为业主,但高涨的房屋价格可能会令他们推迟或放弃购房,他们继续租房将意味着房屋出租的竞争更加强烈。
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