墨尔本买房投资条件
墨尔本市区人口的增长与市的年轻化生活方式密不可分,也与从20世纪以来的高就业增长率(参见图表1)息息相关。除了就业增长率的升高,城区办公室的(参见图表2)也因海港区(Docklands)的开发而低于其他城市。
墨尔本城区人口数量相对于维多利亚州其他地区较不稳定。2011年墨尔本城区常住居民人口同时也是在2006年常住居民人口的比值低于其他澳大利亚地方政府的统计数据。在2011年,仅有30%的居住人口连续5年以上居住在墨尔本市区,而这一比例在维州其他地区为80%。而这可以归因于墨尔本城区人口的快速增长。在2011年,20%的墨尔本城区人口来自维州其他地区,近50%的人口来自维州以外的地区,或来自澳洲境外。下面就随邦海外小编一起来看看墨尔本买房投资条件吧。
除了2006年就已定居在市区的人口,2011年市区常住人口中的外来人口大部分来自维州的亚拉(Yarra)、莫兰(Moreland)、菲利普港(PortPhillip)和斯唐宁顿(Stonnington)地区。
影响墨尔本城区房产需求量的因素
墨尔本市区人口的增长与市的年轻化生活方式密不可分,也与从20世纪以来的高就业增长率(参见图表1)息息相关。除了就业增长率的升高,城区办公室的(参见图表2)也因海港区(Docklands)的开发而低于其他城市。
就业率的增长与城市公共设施的增加相辅相成,这也得益于政府开展的相关项目,如早在1992年就开展的以城市规划发展为目的的“邮政编码3000”(Postcode 3000)项目。据,就业率在今后的20年将保持增长态势,也将继续推高人们对于市房产的需求量。
有相关文学评论指出,受教育程度高的人群偏爱都市的居住环境,特别是完备的设施、志同道合的友邻、丰富的文化教育资源和合理的房价是他们看重的因素。
负担得起的房价是居住在城区所面临的重要问题。正如吸引知识人群移居至市一样,合理的房价也是吸引上班族入住的必要条件。
根据相关研究机构的调查数据,工作者更倾向于选择使他们的上班通勤时间(参见图表3)在时间范围内的地点安家,任何超过平均通勤时间范围的情况都被他们视为一种损失,且会被算入他们的住房成本。此次研究还显示,市区的房价对大部分上班族来说并不是问题。
虽然不是城区所有地段的房价对他们来说都是可以负担得起的,市及周围地区为他们提供了大量的房价合理且上班通勤时间合理的选择。
调查中的这些从业者包括咖啡师(Barista)、医护人员(Nurse)、教师(Teacher)和救护人员(Emergency Worker)。
而对于居住在市的低收入人群,他们承担着日益加重的房价压力。调查发现,针对低收入人群的住房供给数量从2001年开始便逐渐开始减少。
通过墨尔本买房投资条件的阅读,希望对大家有所帮助,如若还有类似此方面的问题,您可以继续阅读文章下方的相关阅读,邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。
- 美国2024财年第一季度EB5数据揭晓,共收581宗I-526E申请
- 美国移民2024年5月排期发布,职业移民原地踏步,EB5预留签证保持无排期
- 2024年4月美国移民排期,EB-1/EB-2小幅前进,EB-5新政继续无排期
- 第一批10年签即将到期,美国大使馆签证处:可免面试续签!
- 2024年3月美国移民排期,EB-1小幅前进,EB-5新政无排期!表B暂停
- 一周热点 | 美国EB-5申请费大涨!希腊购房移民门槛提高!英国多项签证收紧措施生效...
- 美国移民局官宣H-1B改革新政,“一人一抽”正式落地,3月实施!
- 一周热点 | 美国官宣中国留学生可直申绿卡;加拿大2024年将削减工签;马耳他移民局局长大洗牌
- 美国移民加急申请费即将上涨,2024年2月26日正式生效
- 2023年12月美国移民排期公布:EB-2、EB-3前进21天,EB-5新政继续无排期