据统计，美国大约有123万名国际留学生，而中国的留学生几乎占了三分之一，高达近40万!子女们在美求学时，家长购买一套当地房产，不仅能解决子女读书的住宿需求，还能把房子租出去收取租金，支付留学费用。接下来，和小编一起看看美国“以房养学”是什么的相关内容吧！

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如果房子选得好，净赚一笔也不是没有可能，可谓双赢。

那么，何谓“以房养学”?

一种是短期计划：指现阶段有留学需求的家庭，通过在国外购置房产，投资置业的方式，在解决学生住宿问题的同时，利用房屋升值和收租部分负担留学支出，并有望获得额外回报。

另外一种是长期计划：作为一种投资行为，事先在国外购置一套房产投资，用来为正在留学或将来打算让孩子留学做准备。本质上并不是为了有租金上的收益，而是看中海外房产的投资前景，也可为将来的移民申请做好足够的资产证明。

什么样的房更适合以房养学?

(一)价位不要过高，30万美元-60万美元的价格较为适中。持有成本相对较低，抗风险能力较强。

(二)临近大学，有庞大的学生需求群体，易出租，并且交通购物便利，升值潜力大。

相比在外租房，以房养学的优势远不止一点：

①避免频繁搬家，有个固定住所，为孩子创造一个更舒适的学习环境;

②买房省下租房费用，另出租获得的租金还能抵消部分留学的日常开支;

③房产未来升值空间，投资房地产既可以让货币保值，又避免了通货膨胀带来的损失。

留学生呈低龄化趋势，买房要趁早

在今天的中国，初中生、高中生赴美读书已十分常见。

美国的医疗、教育都位于世界前沿，很多父母把美国作为一切的首选国。如果打算移民、送孩子出国或是投资房产，更要尽早打算。

以房养学须注意两点：

第一，房子的地段问题，这个直接决定了房子的升值潜力和出租转手的难易程度，所以在海外投资房产最好选择一些大城市;

第二，汇率问题，房价增长的趋势在最近相当长的时间是不会变化的，但是汇率却是相对动态的。外币与人民币的汇率就经历多次的波折起伏，必须选择适当的时机进行投资，利用汇率杠杆来实现投资收益的最大化。

而以上两点归根到底，就是在投资者“以房养学”时，必须选择好的投资中介机构，能为投资者提供有效的信息和多元化选择。就目前来看，非专业投资人士还是很难单独进行海外房产购买。

以上就是邦海外小编为大家推荐的关于美国“以房养学”是什么的比较详细的说明，希望能够对大家有所帮助，如果你还有更多关于在美国买房的问题，欢迎咨询在线客服，我们将竭诚为您服务。