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伦敦房产像北上广一样，房价一路高歌上涨的状态的。所不同的是，伦敦属于英国，因为脱欧，在普通大众眼中，政治局势不是那么的稳固，因而犹豫着不敢下手。

那么，伦敦地区的房产公寓到底

伦敦作为一个全球化的城市，无论其经济、文化还是社会都处于国际领先地位。近年来，到伦敦买房的人群越来越多，那么伦敦房产投资真的具有真实价值吗？

1.伦敦是全世界开放、自由的市场之一。其对于来自全世界的买房者未有任何限制，不管投资者是否有英国签证、是不是到过英国、是不是居住于所投资的房产等，皆未有任何限制。

2.伦敦房产供不应求。因为长时间以来的供应短缺、不断提高的开发商进入门槛、建筑工人严重短缺以及可供开发的土地限制等原因，于可预期的未来，伦敦房价将持续增长。预计今后二十年时间里，伦敦地区的住房缺口将达至36万套。

3.收益率高。据权威机构统计报告显示，于过去十年，伦敦房产年平均净收益率为9.4%。于二战之后的七十年来，伦敦房产平均年净收益率于7%到10%之间稳定。

4.伦敦房产作为海外资产配置的投资产品，流动性是十分重要的。伦敦房产市场是全球所有房地产市场之中透明度比较高的市场之一，其流动性也就非常强劲。按照英国房地产专业投资网站的统计，民用的伦敦住宅平均出售时间通常是在41天。

5.世界各大投资机构尽皆对伦敦房地产追捧有加。据权威统计，多年以来，伦敦皆是全世界受海外投资者追捧的投资之地。伦敦房产投资价值以及其作为资产配置的必要和重要性，也就不用多说了。

其实，仅仅拿中国买家来说，自从英国脱欧公投以来，在英国花大手笔投资买楼的从资本巨头到个人投资客应有尽有，并没有因为脱欧的消息放出而有所缩减，反而仍然是上升的平稳趋势。

下面是2017年伊始到现在为止中国资本家在英国房地产界的动作。

1、泰禾集团和中信资本共同开发位于传统富人区Mayfair的Curzon Street 60号豪宅项目。该豪宅紧邻海德公园和伯克利广场，总投资达6亿英镑（约50亿元人民币）。泰禾集团出资3,580万英镑，占85%的股份。

2、英皇集团以2.6亿英镑（约22.23亿元人民币）收购伦敦牛津街的地产物业the Ampersand Building公司。位于伦敦中心商业区，年租金收益530万英镑。

3、中渝置地以2.92亿英镑（约25亿元人民币）买下伦敦Paddington火车站附近的写字楼，该大楼目前出租给Vodafone做其全球总部。年租金收益1,440万英镑，年租金回报率约5%。

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