如何搜集美国房产信息?
购房者买房屋时最想知道房屋所在社区的详情,尤其是不熟悉的社区,或者购买外地的房屋。虽然房地产经纪人可以提供许多细节,但购房人在决定买房前值得自己做一下研究。
现如今越来越多的人来到美国买房了。其实在美国买房会有非常多的好处。虽然说美国旧金山的房产价格十分的昂贵。但是其它一些热门城市的房产价格也是比较合理的。而且在美国买房以后还可以满足孩子在这里上学。而且现在美国的房产成为了中国人去海外买房的首选。下面小编就带大家了解下如何搜集美国房产信息的相关内容。
购房者买房屋时最想知道房屋所在社区的详情,尤其是不熟悉的社区,或者购买外地的房屋。虽然房地产经纪人可以提供许多细节,但购房人在决定买房前值得自己做一下研究。
从realtor网站,可以查到各社区的一些初步信息,包括小学到高中、私立学校、学校学生老师比例等。如果想了解更详细的信息,以下的一些网站可以浏览。
1 社区人口
社区的人口统计数据,可以从美国人口普查网站查到。2010年的人口普查,包括了年龄、种族、人口密度,甚至包括了平均通勤时间等细节。根据2010年的人口普查数据,美国现有人口超过3.22亿。美国人口普查网站也提供了人口统计数据的图形概述。
2 社区特色
NeighborhoodScout网站,以其专有的搜索算法,提供了大量的数据,包括房价、犯罪率、通勤难易程度等。网站简单好用。除此之外,该网站提供街区特色。例如,某个区域有赤褐色砂石,男同性恋/女同性恋家庭,不拥有汽车的房主比例等。
3 适宜步行,骑自行车
“可步行性”在1980年以后出生的一代人中是一个时髦词。有专门的网站,如“步行分数”(Walk Score),通过网站和手机程序提供适宜步行的服务工具和公寓搜索:如何轻松走到一间咖啡厅,步行买菜和去公园。此外还有“自行车分数”(Bike Score)网站,提供街区的自行车友好程度,如自行车道和步行道的多少。
4 附近散步
使用免费应用程序Walc,输入地址,Walc可以远程提供一个短途远足的感觉,也会显示出途中的地标,比如遇到啤酒馆右转等,而不是像其它的GPS, 用东西南北指示方向。
5 公共交通
美国每天有3,500万人使用公共交通工具。布鲁克林法学院(Brooklyn Law School)教授,城市企业创业中心主任David Reiss建议使用“公交分数”网站查询。“公交分数”通过计算附近公交路线的距离,使用频率和路线的类型来确定其有用性和分数。
6 学校教育质量
在非营利网站Greatschools.org输入邮编,就可以看到当地学校的成绩卡,以及老师,家长和学生的评论。如果购房人已经决定要自己的孩子去哪所学校,可以从realtor下载手机应用程序,可以根据学区搜索房屋。
7 犯罪率
在mylocalcrime网站输入地址,可以查到当地的安全状况,从破坏公物到枪击案。点击地图功能可以看到具体的犯罪地点,以避免到这些地方去。
8 社区地势
Reiss教授和他的学生推荐三维地图网站,该网站提供地区的地形特征,如丘陵和山谷以及洪泛区。
9 娱乐、文化和夜生活
Yelp帮助找餐馆,moviefone帮助找附近的电影院。findgravy网站提供当地活动,包括摇滚音乐会,教堂晚餐。
10 寻找类似的社区
如果你喜欢现在的社区和邻居,但是需要搬家,可以根据生活方式喜好,在neighborhoodscout网站,过滤选择理想的邻里。另外,如果喜欢现在的邻居,可以输入现在的地址,查找各地类似的城镇。
最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于如何搜集美国房产信息的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以寻找邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。
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