新加坡房产投资政策

2017年3月，新加坡政府对其房地产调控政策进行了一些小调整，如果卖方在购买房地产之前售出四年的邮票，则较早地降至三年。下面小编就来给您介绍一下新加坡房产投资政策。

新加坡金融管理局6月份表示，现在还不是放松楼市调控的时候。3月份政府对房地产市场的相关调整并不意味着房地产降温措施解除。

第一，为什么房地产市场首当其冲?

新加坡的房屋拥有率达90%，成为全球置业率最高的国家之一。对邻近的印度尼西亚和马来西亚来说，新加坡是一个值得欢迎的投资目的地，中国等相距较远的国家也是如此。从2009年年中到2013年房地产市场的高峰期，新加坡的房价涨幅超过了60%。由于全球央行实行货币宽松政策，致使新加坡大量低价资金涌入，推动当地房地产投机热潮，新加坡政府开始对房屋交易实施限制。

第二，新加坡如何冷静房地产市场?

新加坡政府已采取多项措施，逐步收紧房屋购销限制。最严厉的政策是经济学家所谓的“宏观审慎”措施，包括2011年新加坡政府对外国买家的额外10%的购买者印花税，在2013年增加到15%。在2011年的某个阶段，外国人购买的数量新加坡的房地产增长到总销售额的近20%。 2013年，新加坡政府限制用于偿还债务和抵押的个人收入比例。

第三，房地产市场再次繁荣?

现在得出结论还为时过早，但过去几年新房供过于求的局面将不复存在。房地产顾问莱坊(Knight Frank)表示，在香港之后，新加坡仍然是亚洲最昂贵的城市。分析人士指出，3月份新加坡政府放宽管制政策针对卖家，并没有给买家带来方便。有人认为下一次政府可能放松对买家的政策。彭博社牛column专栏的Andy Mukherjee认为，随着新加坡利率与美国利率同步上涨，货币宽松可能大幅下调，给房地产市场带来更大的压力。

在香港之后，新加坡仍然是亚洲最昂贵的城市。

经济概况

新加坡，一个美丽的城市国家，拥有世界一流的港口和国际机场，具备现代化极高的基础设计与自由开放的经济体系。虽然面积不大，但新加坡凭借其优越的投资政策与环境，吸引众多外来人才与投资，有力地促进当地经济发展，位列亚洲四小龙之一。 今日的新加坡，已经成为名副其实的世界金融和贸易中心。随着与美国与澳大利亚自由贸易协议的签订， 未来新加坡将成为重要的亚洲贸易中转站。

2015年新加坡国民生产总值较2014年增长2%，保持了09年后持续增长的态势，但随着全球经济形势日益严峻，涨幅较近年放缓。新加坡2015年全年失业率仅为1.9%，连续五年保持在2.0%以内，就业市场继续保持稳定。 为对抗通缩压力与经济增长放缓，新加坡金融管理局(MAS)在2015年放宽货币政策，降低新元政策区间坡度。在此政策影响下，新加坡私人房贷利率从2015年初开始有所攀升，不过与历史水平相比，目前水平仍处于超低利率区间。

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