作为EB-5美国投资移民项目，BRS大河特种钢铁厂不同于一般的房地产移民项目，它的出现恰好顺应了美国新总统唐纳德特朗普(Donald Trump)大力发展美国制造业，创造美国本土就业岗位的国策。

由于该项目在阿肯色州的经济和就业中将扮演前所未有的重要角色，其被指定为全州首个“超级项目”，并获得了诸多融资及税收方面的优惠政策。

项目优势亮点：

1、美国政府指定的非盈利性区域中心

项目属于松州区域中心(Pine State Regional Center)。区域中心属于洛克菲勒家族，拥有超过60年投资历史。被美国财政部认定为社会发展金融机构，与当地政府和经济发展组织合作紧密。

2、唯一获得德国联邦政府担保的项目

BRS大河特种钢铁厂项目经由德国联邦政府委托的安永(EY)以及普华永道(PWC)担任尽职调查后，同意由国家开发银行——德国复兴信贷银行(KFW IPEX BANK)以 3%的超低利息向BRS 提供为期11年的贷款6.35亿美元。

该笔贷款是由汉堡裕利安宜 (EULER-HERMES)信用保险股份公司代表德意志联邦共和国所做的真正的政府担保项目，并在2014年6月30日已到位。裕利安宜集团隶属德国安联(ALLIANZ)，并拥有德意志联邦共和国国家账号部分，承担着德国联邦政府的官方出口信用支持项目。

3、阿肯色州首个立法的EB-5项目

作为美国前总统克林顿的故居，BRS大河特种钢铁厂也因克林顿机缘，成为阿肯色州“超级项目”，同时该项目也顺应美国现任总统特朗普的治国理念：大力发展美国本土企业，美国人用自己的钢铁。BRS大河特种钢铁厂项目在阿肯色州乃至全美的经济和就业中扮演着前所未有的重要作用。因此，也备受政府支持，享受州各级政府1.9亿美元州债及财政补贴，并获得了诸多融资及税收方面的优惠政策。

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4、I-829所需就业已超额完成

BRS大河特种钢铁厂项目的经济学报告由美国著名的经济学家、EB-5首席经济分析师Michael K Evans(迈克尔·K·伊万斯)撰写。

经济报告指出：基于RIMS II经济分析模型，BRS项目创造的就业包含建筑类、工程服务类，以及工厂运营类就业人数总计9166人。对应BRS项目的400个投资名额，I-829所需创造的就业标准是4000人，就业盈余高达229%。

截止目前，BRS项目已近完成的就业创造超过6000人，换而言之确保投资人获得永久绿卡的最关键指标——就业已经提前完成，高枕无忧。

5、已获I-924模范预批

BRS大河特种钢铁厂项目已获I-924模范批准，这意味着BRS大河特种钢铁厂项目的投资者仅需个人资料和资金方案通过I-526审核，不仅提升了审核速度，这也是项目对EB-5投资人折射出的绿卡与资金双重安全的有力信号!

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6、有望"免排期"

乡村 TEA ( Rural Area TEA ) 项目, 人口低于 2 万的非城市区域. 不受美国 EB-5 变政影响, 移民局及国会双支持项目. 新政下乡村 TEA 项目将享有专属签证配额,可以大大缩短排期,甚至免排期。

7、获科氏工业及巴菲特共同投资

本项目获美国最大私人工业集团科氏工业及巴菲特共同投资，福布斯富豪榜前十位中有三人参与本项目的投资。

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总资本为16.7亿美元的BRS大河特种钢铁厂拥有实力雄厚的世界级股东，他们包括：美国科氏工业集团(Koch Industries)、德克萨斯太平洋投资集团(TPG Capital)、阿肯色退休教师基金(Arkansas Teacher Retirement System， ATRS)。

巴菲特旗下BNSF铁路公司(BNSF Railway)通过实物出资，提供了BRS项目的运输基础设施。美国最大的电力能源供应商之一的Entergy公司，同样对BRS项目进项了战略投资，为项目的妥善运营提供了用电保障。

在BRS项目的投资人中，有三人位列福布斯富豪榜的前十，他们是：沃伦 · 巴菲特(净资产608亿美元，位列榜单第三位)、查尔斯 · 科赫与大卫 · 科赫(净资产分别为396亿美元，并列榜单第九位)。

8、还款安全有保障

到期还款第一顺位,资金从打款、项目运作到还款第三方全程监管, EB-5 资金最后一个进入项目, 第一个退出项目. 还款安全有保障。

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项目核心数据

项目名称：Big River Steel BRS大河特种钢铁厂(简称：BRS项目)

企业类型：

全球首家Flex Mill 现代化特种钢铁企业

全球首家LEED认证钢铁企业

生产特殊技术：

电弧炉技术，环保型钢厂;不使用任何煤炭、焦炭为燃料生产

生产原料：

废旧汽车、回收钢铁、废弃建筑物钢材和工业钢铁冲压废料;非使用铁矿石

产出成品：

顶级高强度特种钢(用于钻探设备、隧道钻井设备、汽车发动机等)

高效能电工钢(电路传输系统使用、成本及损耗率低于铜，是现代电力设备必须钢材，并用于美国全国电网更新工程)

能源管道特种钢(石油管道、化工品管道、加温加压耐腐蚀特种钢管道)

设备供应商：

SMS-Siemag 德国西马克

动工日期：2014年7月17日

竣工开业日期：2017年3月1日

区域中心：

Pine State Regional Center 松州区域中心

TEA：乡村类TEA、永久TEA、人口低于2万的非城市区域

I-526被拒还款时间：本金和管理费40个工作日返还

EB-5借款期限：5+1+1年

借款起算日期：从该投资者的款项从监管账户被释放的日期起算

投资者回报：0.25%每年

投资本金：USD 500,000(50万美元)

项目管理费：USD 55,000(5.5万美元)

项目总投资：USD 1,670,000,000(16.7亿美元)

资金结构：

银行贷款：9.26亿(56%)

股权出资：3.56亿(21%)

政府补贴：1.88亿(11%)

EB-5资金：2亿(12%)

监管银行：

SunTrust Bank太阳信托银行

NES Financial(提供全程监管服务)

监管条款：

I-924 Examplar获批后或者第一个526获批后放款

所有者/股东：

Koch Industries Inc. 科氏工业集团

TPG Capital 德太集团

ATRS 阿肯色教师退休基金

就业创造：

目前项目已经完成6500个就业，EB-5所需就业已全部完成;

项目总共创造9166个就业;400个EB-5投资人所需的4000个就业

盈利日期：

项目已经基本建完开始生产，2017年开始产生利润。根据财务预测5年总利润超10亿美元，第三年开始每年的EBITDA(扣除成本后，息税前利润)都超过2.5亿美元。5年内只要有一年做到，就能覆盖EB-5的还款，5年累加更是有充裕的资金还款。

负债率：56%，完全符合再融资要求

退出策略：现金流还款;再融资还款

项目设计企业与债务的标准普尔评级对照