多少钱能在新加坡买房

很多人都想了解2017年新加坡房价走势，新加坡宏观经济前景面对挑战，加上总偿债率和房地产印花税等框架大致维持不变，新加坡房价今年将继续波动。下面小编就来给您介绍一下多少钱能在新加坡买房。

如果是150万人民币的话，才折合30万新币。这点钱买什么房子都不够，除非你是新加坡公民。

150万新币的话，差不多能买个三室一厅的公寓，面积大概100平米出头的样子。房款120万新币左右，再加上20来万的额外印花税。

所以买房还要看地段和实际情况。至于价格暂时无法一概而论。

楼价见底 宜趁低吸纳

在新加坡投资楼市，现在的确是一个难得的机遇。新加坡2016年第三季的私人住宅楼价指数按季跌1.5%，不只是自2009年6月以来最大的按季跌幅，更是连续第12季下跌。不少分析师均认为，新加坡楼价已见底，投资者若于现时入市，有望捉紧当地楼价触底反弹的机会。

新加坡政府亦未有对楼价持续下跌坐视不理，与香港政府相反，新加坡金融管理局(MAS)自今年9月起“减辣”放宽对业主申请加按物业的“总偿债率”(TDSR)限制，不再对TDSR推出前和推出后的住宅物业作出区分，以维持物业市场稳定。

值得留意的是，如果海外投资者想投资新加坡楼市，只能购买公寓、私人住宅及商业地产，不能购买组屋或有地住宅。此外，新加坡政府规定，若业主在购入单位五年内转税，需缴交不同程度的“惩罚式”税项——首年转售需付楼价16%的税款、第二年12%、第三年8%、第四年4%，直至第五年起才免罚税，故投资新加坡物业只宜作中长线投资，短炒的话随时要倒贴税项。

有意趁低位在狮城置业的你，以下这个楼盘或许正是你想寻找的目标。Commonwealth Towers位于女皇镇(Queenstown)地铁站，乘坐地铁前往主要商业区莱佛士坊(Raffles Place)只需12分钟，而前往乌节路购物区(Orchard Road shopping belt)亦只需数分钟车程。这个由知名发展商丰隆集团主理的楼 盘，拥有完善的设备，包括泳池、健身室、网球场等等，另外更设有露天顶楼设施如烧烤场、按摩浴池等，单位更配备高级装潢及云石地板，绝对是一等一的住屋享受。项目预计将于2019年落成，现时购买将可享有5%预购优惠。有意在新加坡入市的你，不妨紧握现在这个趁低吸纳的时机，静待数年后的收成!

租金回报高 贷款息率低

自从香港政府推出新的加辣措施遏止住宅楼价涨势后，资金纷纷转投车位市场，一个位于天水围嘉湖山庄的车位都需要100万港元才能买得起，是名副其实的寸金尺土;而美孚新邨拆售车位，更有传在一日内快速沽清，即使有钱也未必抢购到车位。但在新加坡，你就不用另外准备资金去抢车位，因为大部分新加坡物业都会附送车位及单位部分家具，包括冷气、厨衞及衣橱等，为投资者节省不少成本。

新加坡住宅的租金回报率高达4.5%，而贷款年利率却低至1.5%，贷款额更高达70%至80%，投资者不需要缴付一大笔首付，适合不希望资金被绑住的人。

良好稳健的投资环境

新加坡拥有良好的经济经础、完善的法律保障，以及透明度高的交易程序，投资安全程度令人放心。在某些范畴，星州的表现比香港更胜一筹，例如金融科技发展、具弹性的监管等，而政府的财务状况亦有充足支持，给予大众一个优质的投资环境。

除此之外，在中国提出的“一带一路”战略下，新加坡和香港两地均有望获益。若星港两地加强合作与联系，例如新加坡分享其在东南亚和印度的影响力，而香港则分享其在中国内地的地缘优势，相信必能为两地经济带来极大裨益。

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