投资日本房产的9大傲人优势

如今投资日本房产的大军日益壮大，不仅是高产阶级人群，很多中产阶级以及工薪阶级也开始将目光投向这块“肥肉”上。毕竟大家都不是钱多烧的随便投资，都是精明的投资人。所以日本房产的优势在大家心中也是不言而喻了。下面就和小编一起来了解下投资日本房产的9大傲人优势的相关内容吧。

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优势1：与中国国内的房地产投资相比，可获得较高的利润

与中国相比，日本房地产租赁稳定，利润较高。加之2020年东京奥运会的举办，整个日本的房产市场都会有一个明显的提升，潜力无限。

优势2：日本的高品质房地产价格低廉

在中国，大部分商品房是不含内部装修的毛坯房。而日本的在售物业都是精装修房，拥有最新的建筑施工和装修技术，各种设备齐全。另外，日本房产的价格低廉。在北京的中心地区，很难发现换算成日元后总价在5000万日元以下的物业，而在大阪，即使市中心也能以2000多万日元(~120万人民币)置业，而在市郊则能购买别墅。

优势3：日本土地和房产的永久所有权拥有优势

中国土地原则上归国家所有或集团所有。土地具有使用年限，根据用途的不同，其年限也不同。住宅用地70年，工业用地50年，教育、科学、文化、卫生、体育、综合性用地50年，商业、观光、娱乐用地40年，日本土地和房产具有永久所有权!

优势4：全方位的融资服务

联合中国银行东京/大阪分行为在日本购房的中国居民提供贷款服务，即使持有旅游签证也可以在日本购买房产。对大金额的物件，投资者以匿名组合形式投资，获得日本银行的低息，无追索贷款，投资不动产信托受益权。

优势5：国际经济环境改善使投资日本更具有魅力

2012年初至2014年初的2年间，人民币对日元涨幅约35%，日元资产价格下落明显。中国政府主权基金(OD05Omnibus)在日本持有大量股票，两国经济纽带进一步加强。东京即将举办2020年奥林匹克运动会，围绕奥运概念的开发项目逐渐启动。大阪的都市再建设计划顺利进行中，梅田商业区域开发逐渐完工并投入使用，2015年成立大阪都的构想为大阪城市的再开发提供了条件。上海自贸区成立，人民币自由化程度加速，利用当前人民币的强势国际购买力，海外投资逐渐成为热点。

优势6：为子女在日本留学期间购置房产

为了让您在日本留学的子女拥有较高的生活水平，可选择在日本购买房产，令您的子女的生活安全和放心。根据日本文部科学省公布的日本学生支援机构的“自费外国留学生生活实情调查”，毕业后希望留在日本就业的留学生占整体留学生的56.3%。不需要住的时候还可以以高价卖出去。

优势7：为获取投资经营签证而设立公司的房地产投资

可在日本设立公司，进行不动产他投资，每年投资在500万日元以上，通常情况下能获得投资经营签证的续签，在日本居住时间超过5年后，可申请加入日本国籍或者申请永久居住权。

优势8：企业法人的境外不动产投资分散风险

分散国内房地产投资的风险，布局相对稳定的日本市场。另外，为确保企业进军日本市场也可以购买房产作为办公地点，或者购买新开发事业用地和公司宿舍用公寓。

优势9：资金安全性

大家都知道中日关系处于紧张状态，日本方面不会轻易向中国透露投资者的个人信息和资金等情况，所以说在日本投资不动产有资金安全性。

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