美国银行的一位发言人说，在与房地美合作6个月后，该行拨给可负担贷款项目(Affordable Loan Solution Program，允许首付3%)资金的年总额从5亿美元调增到了10亿美元。今天我们就来聊聊关于美国银行放宽房贷的一些小话题。

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房利美开始试点一些非银行机构的贷款，允许首付低于3%。这些项目要求借贷者有3%资产(Equity)，由放贷者垫钱给贷款人以达到贷款门槛，但借贷者最终不能通过高费用或高利率(比如高于目前30年定期贷款利息3.9%)来还这笔钱。

如果要支付20%的首付来买房，夫妇俩就基本要拿出他们所有的积蓄。而今年，他们使用Guild公司的贷款项目，就买下了该套距离市中心很近的40多万美元的三卧排屋(Townhouse)。

而另外两家贷款公司，圣地亚哥Guild Mortgage和密西根United Wholesale Mortgage的试点项目则提供1%的首付选择;另一家贷款公司Movement Mortgage的试点项目更是允许借贷者零首付。

房地美也允许1%的首付选择，由放贷者垫付2%。但该机构上个月宣布，将从11月起停止该选择。不过，如果借贷者是使用家庭贷款或政府项目的资金来达到3%门槛的，仍然可以1%首付。

泡沫时代风险最高的贷款并非由房地美和房利美购买或担保的，而是与无担保能力的抵押支持证券捆绑在一起。他说，他预期除非投资者再次青睐这些金融产品，否则是不会出现宽松贷款标准的大潮的。

由政府控制的房贷巨头房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)正在开发鼓励买房的新项目。这两家机构并非直接提供贷款，而是从放贷者手里购买贷款，来保持市场流通，因此其房贷标准的任何变化都会对房市产生重大影响。

在此小编提醒大家，虽然文章已经很详细的解释了关于美国银行放宽房贷的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。