在业界观察人士看来，资产荒时代，手里握着物业比握着人民币要好很多。因此，在国内楼市限购不断升级的情况下，放眼全球，世界核心城市核心地段的物业无疑是投资置业的首选。随着近年来国内财富阶层海外移民及海外置业的热潮不断升温，下面邦海外小编就带大家了解下关于美国房产热潮走势的相关内容。

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随着海外项目纷纷入市，这些率先出海的房企也迎来了收获的季节。走过3年多的试水阶段，房企的海外战略逐步成熟，海外业绩占比在不断提升，成为业绩新的增长点。在近日多家房企公布的2016年业绩中，利润等多项指标均呈上涨之势。

随着国内诸多城市限购的加码，本土投资市场的萎缩导致中国在向全世界输出越来越多的投资者。数据统计显示，美国、香港和澳大利亚，是最受欢迎的地区。可以说，在全球投资目的地中，美国是近年来吸收中国海外地产投资最多的国家，持续吸引着全球资本流入。

从美国的房产走势来看，美国房价中位数一年上涨幅度约6.6%，预测未来房价还将上涨，涨幅可能在3-6%左右。另外，全美房产价值综合在2016年刷新高，达到29兆6000亿美元，同比上一年度增长了5.7%。

另据曼哈顿房产走势显示，2016年第三季相较2015年纽约高端房产均价已经上涨了15%，远远高于纽约房价平均涨幅。对美国房地产市场目前的状况进行了详细的分析：他表示目前美国房地产市场价格是具有合理性的。

首先，美国的房产库存量低。

其次，在环球低利率的新经济条件下，房产贷款利率有持续保持低位的空间。

第三，婴儿潮退休，有购买退休房产的需求。

第四，美国移民不断增加推升房产市场购买量。此外，信息科技与计算机网络的发展，大大提高了房地产买卖的效率，降低了成本;同时网络房地产贷款产品与服务项目的成本低，高效率，也为开拓房贷市场提供了前所未有的优生条件。再有，美国政府目前推行的“拥有者协会”的经济政策支持下，政府会持续资助低收入者购房。

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