美国房地产市场总体态势企稳，在楼市回暖的过程中，美国经济的整体复苏无疑是最大的推动力。3月美国贸易逆差大幅收窄，4月商品零售总额和工业生产总值增速均创一年以来新高，下面邦海外小编就带大家了解下关于美国房产火热的原因的相关内容。

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虽从数字来看升幅有限，但不可否认美国经济始终处于复苏轨道，提振了境内外投资者普遍对美国楼市的投资信心，美国房地产得以延续火热态势。

一、就业市场稳定

是楼市繁荣的另一助力，消费信心上升，加之目前美国的利率一直处于历史较低水平，买房成本大大降低，成就了美国房产市场千载难逢的投资机会，促使当地居民及国外投资者付诸行动出手置业，这也是预计美国楼市将持续热度不减的一大原因。

二、房屋价格稳定

房屋价格仍然在可负担范围内的地区和城市里，商业，仓储，运输，建筑，制造，零售等行业的就业继续增加，而这些地区城市的2017年房屋市场价格和销量也预计有5%左右的增长。

三、全球趋势稳定

尽管全球经济正在放缓和调整，金融市场变幻莫测，贷款利率也有走高的风险等等,但加州房地产市场的价格与销量将在2017年保持稳定增长势头，将会同全美国范围继续维持售价和销量稳步增长通道之中。

四、房价不高

从美国几十年的房市来看，美国房价呈周期性变化，差不多每10-12年一个周期。经过了2006年一直到2012年初的楼市回跌，目前的美国房价处于稳健回升的趋势，未来5到6年美国房价会继续稳定上涨，美国房产正值最佳投资时机。

五、永久产权

美国房产贵就贵在那块地皮上，买了房，就永久拥有那块地皮了，当然很多地方，地下矿产并不包含在其中。

六、房屋租金持续上扬。

在过去几年中房价大量增幅的地区其房租收益也水涨船高。休斯顿、达拉斯、洛杉矶、丹佛和波特兰这些城市在房价和房租上都有着两位数的增长。9月美国整体房租则比去年同期上涨了3.7% 。

七、房屋量价俱升

在全球经济发展减缓的情况下，美国房价似乎没有受到什么影响。受高需求量和供应量紧张的影响，美国房产价值在稳步增长。9月份全美房价环比上涨0.3%，同比增长3.7%，保持了从2012年4月以来美国全国房价持续上涨的态势。新屋与成屋的销量也保持了增长的势头。

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