华人进行美国房产投资有哪些风险
庙宇林立的千佛之国,信仰为上的微笑之国;拥有海岛、美食和独特的文化,这是一个天生的旅游国度。得益于其独特的气候环境和人文特点,这也是一个投资房产市场的热点地区。而泰国也通过购买居住性房产这一为中国投资者所熟悉的投资方式,针对中国买家提供了不少优势性鼓励政策。在该国购买一定价值的房产,可以享受的不少优惠政策待遇如下。
庙宇林立的千佛之国,信仰为上的微笑之国;拥有海岛、美食和独特的文化,这是一个天生的旅游国度。得益于其独特的气候环境和人文特点,这也是一个投资房产市场的热点地区。而泰国也通过购买居住性房产这一为中国投资者所熟悉的投资方式,针对中国买家提供了不少优势性鼓励政策。在该国购买一定价值的房产,可以享受的不少优惠政策待遇如下。下面邦海外小编就带大家了解下关于华人进行美国房产投资有哪些风险的相关内容。
1、美国的房产税政策和其购房税费比较复杂
美国有50个州,各个州的税费都有所不同,不同的州房产税可能会相差5%!在美国买房,除了房产税外,还要缴纳物业税,购买房屋保险等。
2、美国有高额的遗产税
遗产赠与税费用高昂,因当房地产被作为遗产和被赠与时才征收,针对美国国民超过价值60万美元的遗产和每次赠送价值超过100万美元的物品才征税。而外国人每年每人可赠与1万4000元免税,但在美国的遗产只有6万元免税额。
3、投资美国房产具有一定的汇率
投资美国房产必定面临中美两国货币的汇率风险,要避免的话,需要对汇率实时关注,尽量不要在税率起伏较大的时候进行投资。
4、美国贷款买房需承担较超高贷款利率
中国人持签证到美国贷款买房,或者说以外国人的身份在美国贷款,贷款利率会比美国当地人要高,会在5.4%甚至更高。
5、可能对美国房产交易知识缺乏
这个去初次到美国买房的人都会遇到的问题,其实不是很难解决,要在网上多了解到美国买房的交易流程和房产知识。最重要是找一个在美国的可靠房产经纪人,且注意在美国买房必须要支付房产经纪人一定的费用。
以上就是小编今天为大家带来的关于华人进行美国房产投资有哪些风险的相关内容,希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解,可以拨打我们的免费热线40088510607或者直接咨询我们的在线客服,我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。
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