西班牙房地产市场现状分析

据西班牙世界报的最新报道，西班牙房产市场继续处于回暖阶段，并再次成为最有吸引力的投资国家之一。随着西班牙经济的快速发展，房产投资市场也是全球众多投资人选择的首要领域。2016年的西班牙房市，承袭了2015年的火热，一改经济危机以来的低迷，呈现出复苏的盛况。那现在情况究竟如何呢?下面邦海外小编就带大家了解下关于西班牙房地产市场的现状分析的相关内容。

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西班牙五大银行之一的Bankinter的研究表示，因为西班牙整体房产市场处于供不应求的状态，房价将以每年3%到5%的幅度增长。为缓解这一现象，西班牙政府采取放宽的政策，新房的建筑许可证的签发量较去年增长49.8%，西班牙上半年一共签发建筑许可证达到28662个，而去年这个数据是19132个，同比增长了49.8%。世界报也分析了西班牙房价整体上涨的二大原因:

一是西班牙新房不足，供不应求。据西班牙房产登记机构数据显示：2015年第一季度西班牙人购买了87.79%数量的住宅，外国投资者的比例为12.21%,欧洲人仍然是西班牙房产投资的主力军!中国投资者位列第8位，这个数据较2013年的第16位有明显的增长。排名前三的国家分别是英国 17.70%;2、法国 10.19%;3、德国 7.70%。越来越多的海外资本涌入，让这个福利优渥、气候宜人的地中海国家，拥有了更为乐观和广阔的发展前景。

二是受大城市以及旅游性城市房价上涨的影响。2016前八个月西班牙旅游业入境游客收入达5330万欧元，比去年同期增长7.1%，预计游客年接待量可达7400万人次。据悉，西班牙入境游客总量相比去年增长9%。由于法国、德国等今年受恐怖袭击事件的影响，更多欧洲游客把西班牙作为相对安全的旅游目的地，截止2016年8月，西班牙旅游GDP已经同比去年增长了4,4%。

除了绝佳的投资价值，西班牙生活环境舒适，医疗福利完善，教育设施一流，投资50万欧元或以上房产即可申请居留身份。将海外置业作为一种理财方式与移民身份完美结合，使得在西班牙买房已经不单是购买投资产品获得盈利那么简单，同时还配备了世代相传的移民身份。而这个身份的转变，对投资人来说，在海外资产配置的道路上，无形中将获得更多的便利与机遇。

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