现在的中国人越来越喜欢在国外买房子了，因为在国外买房可以移民，而且在国外买房也不仅仅是有钱人的专利了，现在也已经渐渐也走入普通人家。人们购买这些国外的房产，不外乎就是因为国外买房可以移民而且也可以当成一种投资。下面跟随邦海外小编一起了解可以购房移民的国家有哪些。

有些人在国外买房是为了炒房，有些人在国外买房是为了移民。对于这些想要在国外买房子的人来说，如何去选择国家成为了一很大的难题，有的国家是属于传统的移民国家，胜在中国人多，但是移民和投资的效益都不是很大;有的国家的税费太高了;然而有的国家则是推出了近日的移民的政策，可谓较高性价比。本文就将近几年来热门的国外购房的国家做了一个简单的排序，分析一下在各国购房置业的利与弊。

英国：房价暴涨税费压身“买房不住”或被征税

英国的名气是绝对的加分项，在许多购房者眼中，许多小国从未进入视线，但“英国”两个字却充满了保障。然而，英国伦敦近年来房价暴涨，仅今年一季度就急涨18%，几乎一天一涨的房价被当地人称为“另外一个星球”。

“房价已涨到危险水平。”一位当地地产经纪人表示。

为压制当地房价、避免泡沫，伦敦政府计划推出多种税费。据英国财政部消息，计划最早明年开始，对200万英镑以上的“豪宅”单独收取“豪宅税”;而面对多处房屋空置率过高的地区，拟对“购房不住”的情况征收税款。针对上周公布的预算案，英国财政大臣乔治·奥斯本表示，任何通过公司购买价值50万英镑以上房产的人都必须缴纳15%的印花税，除非将房子出租。

这对于大多数只是为了“投资”的中国购房者而言，无疑是个坏消息。

澳大利亚：外籍难以购买现房投资风险较小

将澳大利亚排在意大利之后，最主要的原因是因为澳大利亚置业并不附赠居留证等权利。澳大利亚的移民要求颇高，通常要求夫妻收入在一定水平之上、拥有某一公司管理权或股权、并投资高额的政府债券。

根据北京振邦律师事务所江泽文的观点来看，目前是置业澳洲的较好时机，风险较小，国家经济也比较稳定。中国的购房者对澳洲置业也十分认可，这从去年赴澳购房者激增44%这一点即可看出。

不过，中国购房者的暴涨也催高了澳洲的房价，有关人士表示，由于房价上涨使本国人承受力下降，政府或许会对外籍购房有所限制。目前，外籍人士通常不能购买现房，只能购置期房。

塞浦路斯：以购房移民闻名于世一举获得永居权

如果不是购房移民的政策，很多人可能根本没有听说过这个地中海上的欧洲小国。

但是现在，在国内各个房地产网站上、房展会上、移民中介里，塞浦路斯的名字是处可见。尽管有些名不见经传、尽管上不属于申根国家，但在这里购房置业的较大好处是许多其他经济文化大国都比不上的：购置30万欧元元房产，直接获得该国的永远居留权。

在塞浦路斯购房的优劣显而易见：如果只是以投资为目的，这个陷入经济危机的国家或许并不是较好选择;但如果是为了移民、孩子的教育、福利等等，那没有什么比塞浦路斯更方便的了。塞浦路斯的官方语言是英语，在塞接受教育可直接接轨英美;塞浦路斯一步获得绿卡，手续只需要4个月左右;同时，移民者可享受当地的医疗福利等待遇。

美国：全球霸主名气为王房产税过高略显阻碍

以美国的名气来说，绝对是无出其右。中国人在美国购房也早有历史，除去当地的移民购房自住，大量投资客奔赴美国购房，“抄底底特律”更是成为房产史上一大事件。

而在美国购房的门槛也十分之低，据某一中介网站透露，在佛罗里达的许多小别墅，整栋售价仅为6万美元。“让80、90后都在美国买得起房”是这个网站CEO的口号。而在美国房价暴跌的时候，房价甚至低至“1美元公寓”。对于中国人而言，在美国这个超级大国买房，也是投资置业的优质选择。

但美国税率过高的状况也为投资带来一些阻碍，美国一些区域的房产税在1%-3%之间，以3%来计算，尽管美国的房产是永远产权，但每33年购房者就相当于重新将自己的住房购买了一遍。并且，美国对于房产税的收取并非依据购房时的交易价格，而是政府对其的估价。也就是说，购房者1美元购置的房产，可能会被估价几十万美元，从而按3%比例收取房产税。

西班牙：国家倾力鼓励购房移民多项政策优惠

在众多购房即获得居留权的欧洲国家中，西班牙属于名气较大的几个之一。而且自西班牙推出这一政策后，也有多个西班牙官员来华宣传这一政策。

西班牙的政策规定，购置50万欧元以上房产后，即可获得临时居留权，只要持有该房产，即可不断申请居留权的延期。对于中国投资者而言，置业西班牙可谓“投资移民两不误”，西班牙经济今年已经开始走出衰退困局，逐渐回升，越来越多的投资者想在西班牙的这次回升中抢得先机，购置优质房产。

同时，获得西班牙的居留权后，即可享受免费的中小学公立教育、医疗制度、永远产权、无需双重征税等优惠。西班牙官员表示，西班牙对于移民十分欢迎，移民环境也十分宽容。

葡萄牙：购房移民享优惠多重利好少有

葡萄牙与西班牙同属一块陆地，两国毗邻而居，出入无碍，类似于中国的两个省。虽然西班牙的国土面积大于葡萄牙许多，但葡萄牙对于移民者的诸多移民优惠政策确实少有。也正是这些少有的优惠政策，使得葡萄牙成为现在购置房产的“较好国家”。

在葡萄牙购房移民，基本政策与西班牙相同：50万欧元以上房产，获得临时居留权。但其余利好，则不仅西班牙没有实行，基本上以上的国家都没有实行：

1、五年可永居。购置房产后，只需每年住满七天(实际上只需出入境时间对上即可，中间可去往其他国家旅游)，满五年后即获永远居留权。

2、六年可入籍。住满六年后，通过葡语A2考试，即可获得该国国籍。

3、房产可出售。获得永居后，购房者可将房产随意出售。这是葡萄牙少有的优惠。

4、居者可工作。在葡萄牙居住期间，移民者可随意工作。

5、父母可移民。其余移民国家，购房者置业后，只能携带配偶和子女，但葡萄牙可携带双方父母一同移民。

以上就是为大家整理的国外买房可以移民的top10的国家，大家可以根据自己的情况来选择一个最适合自己的国家，进行国外房产的置业或者投资。

通过购房移民的国家有哪些的阅读，希望对大家有所帮助，如若还有类似此方面的问题，您可以继续阅读文章下方的相关阅读，也可以拨打我们的免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。