本次介绍的是名为“交易站”的优质零售物业，该物业所在地是澳大利亚发展速度最快的地区之一。

近年来，澳洲零售物业越来越受到中国投资者的青睐，人们纷纷把目光投向未来前景良好的商业地产。邦海外此次介绍的名为“交易站”（Trading Post）的墨尔本地产，是一个地处被誉为维多利亚州镇州之宝的大洋路沿线，旅游产业带旺当地商业发展，19年来始终取得丰厚利润的物业，必定是一次绝佳投资良机。 

旅游胜地大洋路带旺临街零售物业，投资前景相当乐观

本次邦海外介绍的是一套名为“交易站”（Trading Post）的优质墨尔本商业地产，该物业临近著名的大洋路（Great Ocean Road），距墨尔本市仅2.5小时车程，所在地是澳大利亚发展速度最快的地区之一。近几年，随着当地旅游业的不断发展，该物业的发展迅速，获利丰厚。对于投资者来说，这是相当难得投资良机，未来的投资收益前景非常乐观。

19年来该物业一直由同一业主经营，主要做旅游生意，收益良好。

19年来，该物业一直由同一业主经营，主要做旅游生意，收益良好，总销售额达100万澳元。因为拥有大面积临街面，且临街面沿大洋路（Great Ocean Road）的长度多达20米，所以这个零售物业的地理位置一直具有极大优势，很受投资者关注。 

绝佳的地理位置和蓬勃发展的旅游业，令该地区的商业地产发展势头越来越好。距官方统计资料显示，与本物业相邻接的大洋路每年有600多万游客经过。这也给这处零售物业带来源源不断的客源。 

被誉为维多利亚州镇州之宝的大洋路（Great Ocean Road），是澳大利亚最著名的道路，在这里能欣赏到全球最佳的海岸风光。之所以受到全球旅行者的极大热爱，是因为大洋路沿途拥有无限美好而变幻莫测的迷人景观。从吉隆（Geelong）到瓦南布尔（Warnambool），蜿蜒276公里，人们能欣赏到宁静的海岸线、喧闹的冲浪海滩、趣致的海边小镇、郁郁葱葱的桉树雨林、山洞和风口，当然还有举世知名的景点——屹立于海洋中的奇特的天然石柱“12门徒岩”（12 Apostles）。这条路线上还可以观赏到历史性的海底沉没船只和多种野生动物，奇趣不凡，受到无数旅行爱好者的追捧。 

该零售物业所处地区“阿波罗湾”是大洋路沿线的大型市镇，到了夏季该镇人数会爆增1500%。

这个零售物业所处的地区“阿波罗湾（Apollo Bay）”是大洋路沿线的大型市镇，到了夏季，该镇人数会爆增1500%。稳定发展的旅游业也促进当地不断优化商业环境——当地有22家餐馆，仅在阿波罗湾镇就有4家亚洲风味餐馆。此外，该地区还拥有不少游艇、钓鱼海港，境内有著名的美景沙滩和风景胜地。阿波罗湾镇每年都会举办许多活动，如海鲜节、IMG马拉松比赛、音乐节以及其他许多小型活动。这些活动也都会带动周边商业越来越繁华活跃。可以说，未来的商业前景相当乐观，这个零售物业绝对是不容错过的投资良机。

澳洲零售物业日益获青睐，盈利商业地块成抢手货

近几年来，越来越多的投资人抢滩澳洲商业地产，房产机构预测，海内外投资人抢占澳洲优质商业地产的局面会继续升温。2013澳大利亚商业地产交易总额上扬33%，刷新纪录达249亿澳元。这一切都预示着，目前将目光投向零售物业，绝对是正确的选择。

该物业分区规划为商业用地，面积为880平方米，拥有20米长大洋路临街面。

邦海外此次介绍的这个零售物业，是一套永久产权物业，也是一块不可多得的商业地产。该物业分区规划为商业用地，面积为880平方米，拥有20米长大洋路临街面。在地理位置上邻近旅游巴士站点，每天都有班车来往，交通非常便捷。物业自身也拥有绝佳的自然环境，在这里可以尽享越过远方沙丘并绵延至海洋尽头的美景。经市政府确定，物业目前包含：3个商铺、1幢住宅、2套单元房（目前用作仓库）。另外，建筑物占据整块土地45%的面积，因此还有其他开发空间。

位于这个地块上的企业成立于19年前，自第一年起就一直盈利，未来发展前景相当乐观。

目前，位于这个地块上的企业成立于19年前，自第一年起就一直盈利，未来发展前景相当乐观。多年来，该零售企业一直取得丰厚的利润，销售额为100万澳元。整体上，零售业务有淡季和旺季之分，9月份至第二年4月份是旺季，收益可观。当前的业主冬季不营业，包括放弃了一些海外旅游业务。今后，在签订保密协议后会向投资者披露所有财务细节。现业主欢迎并建议投资者自行聘请会计师开展尽职调查。

总的来说，该零售物业非常适合有零售业从业或创业经历的个人、夫妇或家庭购买。在如今海内外投资者都将目光投向澳洲零售物业之际，“交易站”（Trading Post）绝对是不容错过的一次投资良机。