英国时间2017年11月22日中午12:30，英国财政部长菲利普·哈蒙德(Philip Hammond)在议会宣读了2017年秋季财政预算案(Autumn Budget 2017)。其中包括英国购房有什么政策。各项新政策中，最受关注的一项无疑是“英国首次购房30万镑以下免印花税，立即生效”。接下来，小编将给大家简单介绍一下。

这项与印花税相关的政策细则如下：

▷ 对首次购房者，如果成交价格不超过30万英镑，将免除所有印花税。

▷ 在伦敦和其他高房价地区，房价超过30万英镑但低于50万英镑的，免除30英镑部分印花税，而超出部分印花税率为5%。

▷ 该政策即日起在英格兰、威尔士与北爱尔兰地区生效，但威尔士政府2018年4月起将有权修改该政策。苏格兰地区政府有权自行决定是否采取同等优惠策略。

哈蒙德还称，预计95%的首次购房者能够直接受益，而完全不用支付印花税的首次购房者比例将达到80%。

当然，今天的秋季财政预算案中，与房地产相关的新政策并不止印花税一条。

▷ 计划在2020年底建成100万套房，并在下个10年中期前达到每年至少建房30万套的目标。

▷ 未来5年投入440亿英镑用于建设新房，重点帮助年轻购房者。

▷ 对于已经获得规划但并未开工建设的房地产项目，进行紧急评估，督促开发商加快住宅建设。

▷ 增加17.5亿英镑预算，持续支持“北方经济引擎计划”，尤其是曼彻斯特等重要城市的交通基础建设、公关服务设施。

▷ 承诺440亿英镑通过资本融资、贷款和担保的形式的资金投入到房地产行业。呼吁英国社区大臣Sajid Javid此前提到的将投入额外的500亿英镑资金解决房屋紧缺问题。其中27亿至54亿资金作为房屋基础建设基金。

对于英国的房地产市场来说，不管从供不应求、房产质量高、人口红利等市场本身优势来看，还是从英国经济情况、超低利率以及英镑贬值等外部条件来衡量，英国的房地产都是值得投资的方向。如果考虑到英国央行可能加息和英镑可能升值的风险，现在这段时间可能更是较为合适的投资窗口期。

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