国内客户在考虑投资购买澳洲房产时，最担心的一点莫过于：

· 房子能不能租出去?

· 租金多少?

· 怎样才能找到专业靠谱的出租管理公司?

由于中澳两地市场环境、政策的不同，大家对于澳洲房产出租管理相关知识了解不多，很容易步入误区。为此，小编今天特意为大家做一个汇总介绍澳洲房产出租资讯。

1. 目前市场上出租房产有哪几种方式?

A.自理 – 熟人推荐或刊登出租信息

有亲朋在澳洲或者自己有精力打理的投资者，可以选择自己管理出租。

B.托管 – 专业物业公司全权受理

对于海外投资者来说，全权委托物业公司进行出租和管理是一种非常省心省力的选择。因为专业人士能够以最专业的方式进行出租管理，且相对来说更有保障。

专业的物业公司，好的物业经理能帮业主省下不少时间和精力。

业主如果自己管理房子，一般都采用租房标准合同，而这份合同的细则并不是很周全。比如，室内能不能养宠物?电话线的安装费用由谁来付?诸如此类的一系列问题在标准的租房协议文件里并没有清楚的定义，没有说哪些具体费用应该由业主承担，哪些由租客承担。

所以，万一双方在经济上产生纠纷的话，就要看业主自己怎么跟租客协调了，需要具备一定的判断能力。而我们物业经理一般都会在合同里写明，什么情况下的什么费用应该由谁来承担。

2. 如何选择靠谱的物业公司?

首先，对于海外投资者来说，出租房产有一系列的事情需要在澳洲当地处理，因此，一定要选择在当地具有代理资质的正规物业公司，以确保操作的合法及安全。

作为业主，您可以和物业公司聊一聊，看看他们是否了解您的物业所在区域的租赁市场，他们现在正在出租的物业是什么样的物业，这些物业分布在哪些区域。

第二，问一下这个物业公司管理的房产是多少套。有些公司管理300多套房子，也就是说，租客和房东加起来他要面对600多位客人。这样，即使物业经理特别上心，时间上和精力上也不一定能够安排得出来照看好每一套物业。理想的数字应该是在200套左右

第三，第有一些物业公司主要的业务是买卖房产，物业管理只是附带的一部分，如果公司不重视物业管理这部分业务，就不会投入太多的人力物力在物业管理上，服务就不会有这么的效果。

4. 如何让您的物业更快出租?

首先，租客对于房子的整洁度是很关心的。因此，一定要保持房子的清洁程度。开放看房时的清洁和维修状况很重要，会影响客人是否对它一见倾心。

您的房子本身条件可能挺好的，但没有做好清洁，乱糟糟的，或者有一股宠物的味道，就会让租客望而却步。其实，这时候提前把房子清理干净、开窗通风、喷些空气清新剂就会呈现完全不同的一面。

有个说法是：“当一个人在走进一个房子的前10秒之内，其实就决定了要不要租这套房子。”因为细节非常重要，如果不抓这些细节，就算不停地安排开放看房，租客看了也无法被吸引。这样既浪费人工，也浪费了您本来可以早日到手的租金。而注意了这些看似微小的细节，对房子出租的成功率往往会有很大帮助。

当下，澳洲整个不动产市场处于强劲与稳健并行的势头，并且从经济发展的稳定性与发展潜力看，澳洲更是极具优势。

而随着2015 年《中澳自由贸易协定》的签订，中澳之间的经济合作还将得到更进一步交流，以及更深层次的合作。专家认为，这一协定将使中国和澳大利亚的投资者有相当大的机会，利用两国之间增加的贸易和投资流获利。

以上就是关于澳洲房产出租资讯的全部内容，如果您还有其他更多问题，欢迎您咨询我们的在线客服，也可以拨打我们的免费电话，邦海外专业顾问将竭诚为您服务。