休斯顿房产投资怎么样?
趁着夏季房市回温,不少中国投资者正积极在美国看房,打算趁房市买气旺时,购得心目中理想的房子。根据美国人口普查局的数据,仅2014至2015年间德克萨斯州增加的人口就超过其他州。总体来说,德克萨斯州增加了超过49万人。而休斯顿在都市圈的增幅最大,约159,000人。
休斯敦拥有着世界的海港,同时也是的工商业中心,良好的地理位置优势和文化教育优势,让休斯敦的房产供不应求,房产需求量的提高带动了地区房价,使得其房价市场多年来稳步上升。从2013年到2017年,休斯敦的房价始终处于持续增长的状态。下面是小编整理的休斯顿房产投资怎么样的相关资讯,欢迎阅读。
休斯顿抢房势头急切升温
趁着夏季房市回温,不少中国投资者正积极在美国看房,打算趁房市买气旺时,购得心目中理想的房子。
根据美国人口普查局的数据,仅2014至2015年间德克萨斯州增加的人口就超过其他州。总体来说,德克萨斯州增加了超过49万人。而休斯顿在都市圈的增幅最大,约159,000人。
休斯顿人口的蓬勃发展使其成为美国发展最快的地区之一。 2010至2014年期间的净迁入人口增长,休斯顿地区排名全美第六,增长率为5.34%,总人口620万。有预测指出到2020年,休斯顿的人口将从216.2万增长到252万。到2030年,这个城市将拥有280万居民。
投资房产租金回报率高
在美国休斯顿,房子出租后的毛租金回报率一般可达到8-10%。扣掉持有成本和管理成本,净回报率平均在7-9%之间。在中国的租屋市场租金回报率只有2-3%,与房价不成比例。
政治与监管体系的保障
政治和监管体系的保障吸引很多大公司把总部搬来,人们不断迁入寻找工作。在石油价格不断下滑的今天,这座”石油之都”却完成了漂亮的转型:产业多样化,已帮助休斯顿比美国其他任何大城市都更快地摆脱了这次经济衰退。
经济发展良好,就业率高
休斯顿有最著名的石油工业、美国国家航天局以及休斯顿港口(墨西哥湾最大的经济中心),这个城市以石油类、生物化工类、航空工业类作为第二产业基础,经济发展势头良好。
休斯顿大都会区的经济增长领跑全美,2014年度产值为5174亿美元,位居全美第四,贡献了德州约三分之一的总生产值。
而在美国的公司500强企业的2015年度排名中,有26家位于休斯顿,仅次于纽约。根据Texas Workforce Commission(德州劳工委员会)就业数据,休斯顿地区一个月增加了总计20,800个工作职位。
教育、护理、旅游行业的岗位增长明显,大多数服务行业的就业在17年1月份结束的三个月内加速增长,可能在超级碗的帮助下,有助于推动餐饮服务业的就业增长。
强劲的招聘服务业务增长通常与随后几个月的全面就业增长相关,行政机关也在今年年初变得蒸蒸日上。据悉,2017年2月休斯顿的失业率仅为4.7,远低于全美5.2的失业率。
小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于休斯顿房产投资怎么样的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以点击在线咨询,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务.
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