在美国投资房产，有些投资者胸有成竹，对某个城市某时期某个区域的房产优势了如指掌，而有的投资者却没有方向，盲目跟风听从别人的意见，而没有自己的想法。下面是小编整理的美国房价变化最快是什么时候的相关资讯，欢迎阅读。

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在20世纪70年代

美国发生经济危机。纽约不断上升的犯罪率，失业率和贫困率，再加上缺乏社会的服务，城市人口下降超过80万人。从1974到1980年，房屋销售全市下降。经过至少六年的下降，整个城市房屋销售价格从1980〜1989年开始暴涨152%。价格在18街区增长超过200%，且只有一个街区房价增长了不到100 %。这一热潮结束，从1989年开始衰退。

从1989年到1996年，价格下跌了29.3%。相反，在此期间的住房价格保持在十个最大的都会区相当平坦，只是下降4%在1996年，纽约房产进入了长达十年的繁荣。售价在每一个街区增加，平均售价为124.2 %，新建筑大增(新建筑许可证1996年至2006年间翻了两番，见图)，城市的人口增长迅速。价格上升189%。

2006年末至2007年

美国发生次贷危机，泡沫崩溃。银行紧急抛售房屋，却发现售价已不能弥补当时的贷款加利息。美国房价从2007年次贷危机开始，一路惨跌，至2012年底才结束。但是纽约的曼哈顿地区，虽然该地区房价也有来回震荡，但2007年以来，总体来说长线上涨，全世界的王公贵族都在曼哈顿投资房产置业，好区的抗跌性很强.整个纽约地区，2007~2012年，房价下跌11%，美国房价下跌超过40%，所以纽约的房价是很坚挺的。

2012年底

纽约房价开始大增，截止2013年10月31日，纽约房价相比2012年增幅3.4%，平均售价56.53万美元，而平均挂价44.99万美元，看出纽约房产市场很火爆。回顾历史数据，纽约房价一直呈现波动状，最高峰值是2008年10月，当时已达到42.5万美元，可以看出目前离最高点仍有至少21.5%的上涨空间。

小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于美国房价变化最快是什么时候的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以点击在线咨询，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务.