塞浦路斯房地产市场前景如何？

众人所知的塞浦路斯，多是从其发达的旅游业来看出来的，塞浦路斯的自然环境非常好，生态环境也是非常不错的，这里的人文环境也是非常出众的，所以，这里的旅游业是非常发达的。下面小编就带大家了解下关于塞浦路斯房地产市场前景如何的相关内容。

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塞浦路斯房地产市场前景如何

欧债危机使得欧洲的经济几乎停滞，在经过几年的缓慢发展以后，2008年爆发的全球金融危机又使得欧洲的经济受到重创，这其中不乏塞浦路斯这样的以旅游业为主的国家，经济受到重创，但是塞浦路斯的旅游业并没有受到影响，依然受到各国人士的青睐。随着经济危机的消退，这里的经济水平也在不断的上涨，来这里进行房产投资的海外人士也在逐渐增多，所以，这里的经济也在逐渐的复苏。

对于塞浦路斯房产行业的前景，最主要的还是看这里的经济情况，而塞浦路斯的经济水平是非常高的，这主要是取决于塞浦路斯的旅游行业，这里的移民政策比较宽松，来这里移民的海外人士也在逐渐的增多，人口数量的增多创造出更多的经济价值，所以，塞浦路斯的房产行业是非常有前景的行业。

近些年，随着经济危机的消退，世界各地的经济都开始复苏，尤其是以房产行业为主的行业，尤其是北美地区的经济，在经历了经济危机以后，这里的经济也在不断的复苏过来，所以，现在是塞浦路斯房产投资最好的时机，投资性价比高的房产是最划算的。

塞浦路斯房地产市场发展启示

经过七年的房价下跌，塞浦路斯的住房市场在经济复苏之后现在有所改善。房价下跌现在正在减速。物业交易正在上涨。住宅建设活动也在增加。

这些发展遵循2015年通过的“陷阱买家法”，以便获得所有权契约，2014年监管改革以确保更高的透明度，并采取措施，免除2016年购买所有未来资本利得税的买家，并给予他们50标题契据转让税折扣%。

2015年，全国住宅物业价格指数下降1.8%，但调整通货膨胀后，实际上按照塞浦路斯中央银行公布的数字略微上涨了0.17%。按季度，住宅物业价格在2015年第四季度不变。

皇家特许测量师学会(RICS)发布的数字得到了支持，其中显示，塞浦路斯的房价在2015年同比下降了1.42%，至372,714欧元。2015年全国房价在通货膨胀调整时也上涨了0.56%。2015年第四季度房价下跌0.8%(通胀调整为1.46%)。

塞浦路斯成功退出货币基金组织计 银行体系恢复

过去三年来，塞浦路斯取得了令人瞩目的政策成就，并在期限之前结束了国际货币基金组织的救助计划。引入了重大的法律和体制改革。银行体系现在更加坚实。失业已经开始下降。经济回到了增长轨道。根据国际货币基金组织的统计，去年经济增长了1.6%，比2014年下降2.5%，2013年下降5.9%，2012年下降2.4%。根据国际货币基金组织的数据，今年经济增长预计为1.6%。

建设活动有所改善，但仍远低于高峰

根据塞浦路斯统计局的统计，2015年塞浦路斯获得了3,197户住房，比去年同期增长了12%。2016年第一季度，住宅楼宇建设许可证同比增长1.7%，住房许可证同比下降2.7%。

塞浦路斯住宅授权

从2004年至2010年每年授权的平均18,000个单位，2011年至2015年的住房许可证下降到每年5000台以下。

房地产销售增加，但仍远低于危机前的水平

2015年，塞浦路斯地产销售额同比增长9.4%至4,952台。但销售额远低于危机前的水平。二零零二至零七年度的销售额平均为18,000个。

塞浦路斯物业销售

2016年第一季度，塞浦路斯地产销售额同比增长24.5%至1367套。同期，国内市场物业销售额同比增长26%至1,069套，同期海外市场销售额同比增长19.2%至298台，按地面调查数字计算。

塞浦路斯房地产市场现状分析

2004年塞浦路斯成为了欧盟的正式成员国，虽地处欧亚非三大洲的交界之处，但是这里优越的区位优势，带动旅游业发展的同时，更拉动了当地的移民热潮，因为塞浦路斯的移民政策准入门槛很低，所以，来这里移民的人数暴增，这就考验了塞浦路斯房产的保有量以及房产的供给水平了，塞国政府出台相关的政策鼓励外来投资者。

在这样的形势下，人口数量的不断增多，使得塞浦路斯的房产供给量也会增大，很快就会出现房产供不应求的现象，而这种现象的出现很难会受到遏制，所以，在还未出现这种情况的前提下，塞浦路斯鼓励房产投资者进行房产投资，在这种时代背景下，塞浦路斯的房产市场还是非常明朗的，塞国优越的移民政策和条件，使得这里的房产性价比很高。

目前为止还未出现房产供不应求的现象，但是塞浦路斯的房产投资者却跟不上购房者的需求，所以，塞浦路斯的房产投资市场是非常有前景的，准入门槛又比较低，海外房产投资者应该抓紧这样的机遇，赚得塞浦路斯的第一桶金。

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