马耳他房地产市场前景怎么样

买房一直是我们中国人最热衷的事情，这也使得中国房价长年居高不下。为进一步加强房地产市场调控工作，遏制房地产投机炒作行为，房产在金融危机后目前仍处于价值洼地，而且在众多欧洲移民政策中，购买房产也成为其中一种投资方式。下面邦海外小编就带大家了解下关于马耳他房地产市场前景怎么样的相关内容。

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马耳他2017年预算还规定了有利于2017年潜在房地产买家的规定，包括延长首次购房者印花税豁免的另一年(至2017年12月31日)，以及减少戈佐住宅物业的印花税5%至2%左右(适用于2018年底，只要销售协议的承诺在2017年底前向税务局注册)。

马耳他的住房热潮在第二季度达到顶峰，同比涨幅达36.73%。繁荣起伏低利，效果非常强劲，住宅抵押贷款债务从2002年的19.6%提高到2006年的34.6%。

新的预算还为财产恢复费用首次提供最高100,000欧元(106,300美元)的补贴，首次在城市保护区内的不动产买家或某些预定的物业。为了简化征税过程，预算还通过拍卖司法出售对所有继承财产转让的价值实行7%的最终税率。

1月新抵押贷款利率为2.77%，比去年同期下降2.82%。房屋贷款利率自2008年12月以来徘徊在3%附近。马耳他于2008年1月加入欧元之前，抵押贷款利率从4%到5%不等。

马耳他的总租金收益率是温和的。一个160平方米 公寓的平均价格约为每平方米3,320欧元(约合3,549美元)，收益率可达4.49%左右。140平方米的小型公寓。相对昂贵，每平方米约3,577欧元(3,824美元)。产量平均为4.35%。

新建住宅单位的发展许可证在上升了34.4%，达到3,947个，仍低于2007年的11433个高峰。所有住宅类型都出现了住房许可证的增加。2015年，露台房屋增幅最高，同比增长67.7%，达342个单位。占许可证总数的四分之三以上的公寓许可证增加了35.9%，达到3,019个单位。

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