法国买房适合自住吗

如果你在法国买房的时候，是作为自己居住使用的房子的话。那么，在购房的时候，重点需要考虑的就是个人的爱好、舒适程度、居住是否方便等一些在日常生活当中所更在意的问题。下面，和小编一起来看看法国买房适合自住吗?

​

法国买房适合自住吗

法国买房十分适合自住的。众所周知，法国人的浪漫是闻名世界的。在法国，一个外国人最先得学会的就是“等待”和“约会”这两个单词。这两个单词在法国人日常生活中的使用率是很高的。在法国的街道上，你经常可以看到年轻的情侣们相拥相吻，也可以看到耄耋之年的老人们牵着手，这是我们都梦寐以求的。

法国人拥有美食和时尚的禀赋，他们总是倾其所能使他们的生活方式高度文明化。他们追求时尚、追求享乐，大多数法国人很少有积蓄;因为他们认为把钱花掉了，才是自己的。在城市里，你会感觉到在马路上行车时交通明显地通畅了，人们在这段时间里，搭乘各种交通工具，远离自己生活的城市，到各地去享受假期。

据统计，来自非洲和亚洲的移民，更愿意居住在大城市。来自北非国家(突尼斯、摩洛哥、阿尔及利亚)和非洲大陆的移民，95.2%居住在大城市及郊区城市，90%的亚洲移民的居住地是大城市，其中三分之二的中国移民居住在巴黎及巴黎郊区。

法国的医疗体系很完善。虽然会花纳税人许多钱，但如果你需要看一般医生时，只要预约门诊付少许费用(或甚至因为保险的关系不用付费)就能获得妥善照料。

饮食对法国人来说是相当重要的一环，在那里7点吃晚餐会被认为是很早的，一般来说8点是正常的时间，如果你跟朋友说我们约5点或6点吃饭大概没人会出现!同样的也别在这种时候出门去餐厅，他们是不会为你敞开大门的。

法国买房自住条件

需缴纳居住税，一个和买房没有直接关系的税收。之所以说没有直接关系，是因为这个税由居住者缴纳。如果是买房自住，那就是房主承担，如果是买房出租就由承租人承担。这个税大约等于一个月的房租并根据居住家庭的收入进行减免。

在房产持有的过程中，需要交土地税(taxe foncière)。网上有很多人认为法国的土地税每年要缴1-3%，其实这是由于对法国不了解而把法国的土地税与美国的土地税混淆了。美国的土地税的确比较高，一般是房产评估值乘以当地的税率，大多数美国城市的税率大约是1-2%之间。

而法国的土地税计算更复杂些，首先由当地政府确定一个税率，一般是在10%-25%之间。然后根据70年代制定的一份规范对房产的出租价值进行评估，得出的年出租价值*0.5*税率。由于在这份规范中，房子的出租价值是随着通胀率上升而不是跟着市场租金上升，所以年代越是久远的房子，出租价值的评估值和市场实际租金差别越大。

不过总的来说，法国的地产税要远远低于美国，特别是巴黎地区。这里顺便提一下，在法国的土地税中除了建成房屋土地税(之前介绍的都属于此类)，还有未建房屋土地税以及空置房屋土地税。后两个税的税率都非常高，主要为了避免土地和房屋资源的浪费。

法国买自住房注意事项

不管是不是自住，购房本来就是一种投资。但自住房的投资，重点在于自己的爱好、方便与否和舒适与否，升值与否倒不是最先被考虑的。道理很简单，自己的第一住宅是不会随意出售的，也就是说不会出售用于获取升值。而要卖掉自己的房产，也一般要买入新的房产住。在房价高的时候，你售出的房产有高的升值，但你购入的房产也一样贵。房价低谷时期，你售出的房产升值少，但购入的房产也便宜。

换言之，自己的住宅如只有一所，则可能要在离开一个地方或国家时，或者是到去世才能获取升值或遭受损失。为此，购房自住，首先应当考虑自己与家庭的需要，例如人口多少;其次考虑上班、上学是否便利，在大城市里，买靠近公共交通站点的房子是比较好的选择。然后就是考虑自己的喜好了，有的人重视地段的安静，有的人希望购物便利，有的人喜欢公寓套房的紧凑，有的人则偏爱独立住宅的活动空间大。

受收入水平的限制，大多数人都会为购买住房制定一个近期目标和一个远期目标，即先买一套小的住房，相对便宜的，积累几年积蓄后再卖掉小的，买一个更大更舒适的住房，这比一步到位要更容易实现一些。据媒体报道，一般法国人买这两套房的平均间隔时间为8年。

如何找房

找房是一项颇花心思和力气的工作，购房者要有这样的心理准备。

广告是房产信息的第一来源。法国有各种各样有关房地产交易的报纸、杂志，例如个人对个人交易的《DeparticulieràParticulier》杂志，以及一些综合性报纸的房产信息版;此外，从层出不穷的房产交易网站上也能得到很多信息，起码可以对感兴趣街区的房市行情有个初步了解，您可以在电脑中输入关键词"immobilier"来搜索相关网站;此外，司法拍卖、清产拍卖的广告也不能忽视，这些拍卖往往有价廉物美的房子。

除了读媒体的广告，人们还可以到自己感兴趣的街区的房屋中介所浏览橱窗广告，这样更加有的放矢。有了比较明确的购房条件和预算标准后，还可以委托中介代为找房，这个阶段购房者一般是不用花钱的，中介公司一般会向其推荐几套备选方案。

需要注意的是，不论是买自住房还是投资房，都不要忘记了解当地的地产税(taxefoncière)水平，最好问一下上一任房主的缴税数额。因为该税各市镇的征收情况不同，有时候两个相邻街区的地产税相差不少。这笔钱是房主每年都要交的，因此购房时应考虑进去。

以上就是邦海外小编为大家推荐的法国买房适合自住吗的文章，希望对大家有所帮助，如您有相关疑问，可浏览下方的相关阅读，也可拨打我们的免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问将为您解答疑惑。