塞浦路斯房产投资优势

塞浦路斯买房移民是目前市场上性价比较高的投资移民项目之一。塞浦路斯移民政策规定：申请人只需在塞浦路斯购买30万欧元以上房产，全家(包括配偶和18岁以下的未婚子女)就可获得塞浦路斯永久居留身份。下面小编就带大家了解下关于塞浦路斯房产投资优势的相关内容。

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塞浦路斯房产投资优势

30万欧元可以购买一栋精装修的别墅、享受房产的土地世袭权，还可以自由通行欧洲，在欧盟任一国家生活，子女可以享受免费教育，优势如此突出的项目吸引了越来越多中国家庭的选择。近日，小编为意向投资者总结了塞浦路斯的房产投资的优势。

塞浦路斯房产的优势：

1.景色优美：大多数房产依山傍海，或是环绕在美丽的风景之中;

2.精美设计：或恢弘大气，或娇小玲珑，或美轮美奂，或简约简单;

3.价格经济：同比欧洲其他国家，塞浦路斯房产价格低廉，100平左右的海景房大概在15万欧元左右。

4.最佳时机：塞浦路斯的房地产市场已经回暖，预计会有较大幅度的增长;

5.出租收益高：塞浦路斯常年游客量大，租房需求大，出租年收益在4%-7%;

6.齐全的配套设施：泳池、SPA、停车位、大阳台、市场、超市、酒吧、咖啡厅和健身房等设施齐全。

塞浦路斯当地房地产业成熟发达，房屋建筑质量好，能源、环保、抗震、工程等各项指标均达欧盟标准。房产收益相当可观，最新统计，塞浦路斯出租房屋年收益净值保持在3%左右。

塞浦路斯30万欧购房获得绿卡之后，子女可以享受12年免费的公立教育，私立教育也可以享受和本土人一样的学费收费标准，不仅为子女省去了一笔教育经费，还可以无缝接轨英式教育，为孩子之后的英美留学之路做好铺垫。

塞浦路斯精英地产移民专家表示，对于中国人，尤其是少数中国富人而言，赴海外发达国家买房移民的现象，已经逐渐成为不可忽视的潮流。官方数据显示，自塞浦路斯推出买房移民的政策后，当地土地买卖契约交易量不断攀高，俄罗斯人和中国人成为最大的买家，塞浦路斯购房移民已被内地居民视为移民欧洲最快捷、最实惠的途径。

塞浦路斯房产投资劣势

在您选择投资移民去塞浦路斯并拿到绿卡后，您是不能在塞浦路斯被雇佣的，就是您不能再塞浦路斯为别人打工，但是您可以自己在那开公司，获取股份分红。当然，如果您办理了国籍，就不一样了，您就是塞浦路斯国家公民，享受与公民一样的欧盟福利。

中国到塞浦路斯还没有直达的航班，中间需要转机。

虽然塞浦路斯碧海蓝天，风景优美，空气清新，被誉为英国人的后花园，但是在中国却不是很知名。

首先国家很小，整个岛屿不到1万平方公里，最长的距离为东西，全长为241公里，从东面开到西面走高速也就几个小时而已;

对我们这些习惯了幅员辽阔人山人海的中国人来说，刚开始有点不太适应，但习惯了也就好了，如果你是喜欢清静就更合适不过了，每天忙碌心身也需要放松心情与回归自然。

塞浦路斯实行的是12年免费的义务教育，虽然申请永居后可享受免费的公立学校教育，但却是希腊语授课;想找个英语授课的学校就要自己找，而且需要交学费。

所幸学费并不算贵，国际学校已在当地很普及，且一般中国人都能接受得起，比起在国内受教育的孩子，我们的孩子显得更有优势，毕竟孩子是多元化的国际学校的一份子!

这个国家比较热，气候是典型的地中海气候，少雨干燥，下雨的时间都集中11月-次年2月份的冬季，其他月份少见有雨，但政府已经在这个岛上建立了两座大型的海水淡化厂，建造超过100个蓄水大坝。所以塞浦路斯的淡水不仅能自给自足，而且能为来到这里旅游的人提供充足的用水。在内陆的特罗多斯山，即使在夏天山上也是覆盖着积雪，所以就成为了当地旅游的一大奇景，游客上午在山上滑雪，下午就下海游泳。

塞浦路斯是非常值得关注的移民国家，并且是欧洲唯一一步到位即可拿到绿卡的国家，无论从投资，养老，教育，还是单纯的为身份，现在也都去欧洲考察的最好的淘金时机，如想去考察买房移民，尽量早做安排，我们毕竟现在去国外还需要签证，打好提前量。

塞浦路斯房产投资收益分析

塞浦路斯的土地，大部分是私有土地，其中个人和教会都拥有不少的土地。我们的导游帅哥MR. V，自家就有五块土地。当然他说这不算什么，很多人有20块土地。有些虔诚的教徒在离世之前，如果没有子嗣，会把自己的土地捐给教会。

政府也拥有土地，但是一般都是森林、湖泊等不能被开发的土地。开发商买到的土地，一般都从个人手中买，不会买教会的土地。因为教会的土地一般只出售使用权，不出售产权，这类房子如果投资人买了，就跟咱们中国一样了：只有使用权，没有永久产权。在塞浦路斯买这样的房子，就亏大了。

根据房地产商的介绍，因为欧洲整体的经济情况，目前的塞浦路斯房地产市场处于低谷时期。一年前100万欧元的房子，现在可能80万欧元就可以买到。对于投资型的客户来说，“抄底”的最佳时机是在今年。购买塞浦路斯的房子，投资回报是长期的。投资人因为要持有一套房地产达5年，目前根据房地产商的预测，房地产的价格接下来会随着欧洲经济的慢慢复苏而提升，投资人五年之后的投资回报理论上来说会较大。

一般而言，在塞浦路斯的房地产投资中，回报在4%-5%是正常水平，有些近海或者靠近高尔夫球场的地段，投资回报率能达到10%，例如此次我们考察的MARINA VILLAS，因为靠近珊瑚湾，风景绝好，投资回报率就有可能达到这个水平。

以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于塞浦路斯房产投资优势的相关内容，如果您还有更加详细的了解，可以拨打我们的热门专线：400-8510607或者直接咨询我们的在线客服，我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。